Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mahlerstraat 16, 7204PH Zutphen

Woningwaarde Mahlerstraat 16

7204PH Zutphen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.423
+13,5%
[ € 292.532 – € 372.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.373[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 16 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.423 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +1,1%
+€ 39.58812 maanden +13,5%
+€ 28.24312 mnd vs. NL +9,6%
Mahlerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.423 voor Mahlerstraat 16 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 16 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.373. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 332.423.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 16
€ 340.373[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 335.379−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.330+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.379

Wat is de vraagprijs?

Mahlerstraat 16 in Zutphen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Vraagprijs Mahlerstraat 16
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 340.373, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.423+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.373+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.392+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 16 in Zutphen bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 332.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.423
Verwachte verkoopprijs€ 340.373
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtHelbergen→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helbergen besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Helbergen

Helbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokstraat 9, 7204PP Zutphen
Bartokstraat 9
1970 · 123 m²
€ 290.938
Straatbeeld van Beethovenstraat 186, 7204RH Zutphen
Beethovenstraat 186
1967 · 73 m²
€ 207.791
Straatbeeld van Aert van Nesstraat 4, 7204JB Zutphen
Aert van Nesstraat 4
1965 · 72 m²
€ 175.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.423 zit Mahlerstraat 16 in het middensegment van Helbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 16 in Zutphen.

Wat is Mahlerstraat 16 in Zutphen waard?
Mahlerstraat 16 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.423 (bandbreedte € 292.532 – € 372.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helbergen.
Wat is de vraagprijs van Mahlerstraat 16 in Zutphen?
Mahlerstraat 16 in Zutphen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 16 in Zutphen?
Voor Mahlerstraat 16 adviseren wij een bod van € 340.373 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 16 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 16 in Zutphen bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 16 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 16 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 39.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helbergen is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 16 ligt rond € 332.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Mahlerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helbergen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.