Huiswaardemeter

Woningwaarde Strawinskystraat 64

7204PR Zutphen

32 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.728
+13,5%
[ € 152.881 – € 194.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.508[ € 160.083 – € 176.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.109[ € 170.008 – € 187.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Strawinskystraat 64 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.728 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +1,1%
+€ 20.68912 maanden +13,5%
+€ 14.76012 mnd vs. NL +9,6%
Strawinskystraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.728 voor Strawinskystraat 64 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strawinskystraat 64 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.109. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 173.728.

Verwachte verkoopprijs Strawinskystraat 64
€ 179.109[ € 170.008 – € 187.903 ]
Verkoper houdt over€ 175.889−€ 3.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.841+€ 5.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strawinskystraat 64 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Strawinskystraat 64
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 168.508[ € 160.083 – € 176.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strawinskystraat 64 adviseren wij in een bod van € 179.109, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 168.508 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.728+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.109+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.064+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strawinskystraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 168.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strawinskystraat 64 in Zutphen bedragen € 911 per maand bij een woningwaarde van € 173.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 850
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 911
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strawinskystraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.728
Verwachte verkoopprijs€ 179.109
Verwachte vraagprijs€ 168.508
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtHelbergen→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helbergen besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Helbergen

Helbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokstraat 9, 7204PP Zutphen
Bartokstraat 9
1970 · 123 m²
€ 290.938
Straatbeeld van Beethovenstraat 186, 7204RH Zutphen
Beethovenstraat 186
1967 · 73 m²
€ 207.791
Straatbeeld van Mahlerstraat 16, 7204PH Zutphen
Mahlerstraat 16
1970 · 131 m²
€ 332.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.728 is Strawinskystraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Helbergen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Strawinskystraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strawinskystraat 64 in Zutphen.

Wat is Strawinskystraat 64 in Zutphen waard?
Strawinskystraat 64 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.728 (bandbreedte € 152.881 – € 194.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strawinskystraat 64 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Strawinskystraat 64 in Zutphen is in oktober 2026 € 168.508 (bandbreedte € 160.083 – € 176.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Strawinskystraat 64 in Zutphen?
Voor Strawinskystraat 64 adviseren wij een bod van € 179.109 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strawinskystraat 64 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Strawinskystraat 64 in Zutphen bedragen € 911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 850 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strawinskystraat 64 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strawinskystraat 64 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 20.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strawinskystraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helbergen is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Strawinskystraat 64 ligt rond € 173.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strawinskystraat 64?
Huishoudens in de buurt van Strawinskystraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helbergen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.