Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 6

7205BP Zutphen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.441
+13,5%
[ € 355.028 – € 451.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.884[ € 374.190 – € 413.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.229[ € 392.525 – € 433.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 6 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.441 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.241Sinds september +1,1%
+€ 48.04512 maanden +13,5%
+€ 34.27712 mnd vs. NL +9,6%
Schoolstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.441 voor Schoolstraat 6 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 6 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.229. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.441.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 6
€ 413.229[ € 392.525 – € 433.843 ]
Verkoper houdt over€ 407.433−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.644+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 6 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 6
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 393.884[ € 374.190 – € 413.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 524.500[ € 425.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 6 adviseren wij in een bod van € 413.229, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.884 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.441+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.229+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.890+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 393.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 6 in Zutphen bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 403.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.441
Verwachte verkoopprijs€ 413.229
Verwachte vraagprijs€ 393.884
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoven 31a, 7205AH Zutphen
Achterhoven 31a
1976 · 110 m²
€ 435.975
Straatbeeld van Achterhoven 55, 7205AJ Zutphen
Achterhoven 55
1965 · 94 m²
€ 375.055
Straatbeeld van Rietbergstraat 123, 7201GE Zutphen
Rietbergstraat 123
1975 · 110 m²
€ 545.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 6 in Zutphen.

Wat is Schoolstraat 6 in Zutphen waard?
Schoolstraat 6 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.441 (bandbreedte € 355.028 – € 451.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6 in Zutphen is in oktober 2026 € 393.884 (bandbreedte € 374.190 – € 413.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 6 in Zutphen?
Voor Schoolstraat 6 adviseren wij een bod van € 413.229 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 6 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 6 in Zutphen bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 6 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 6 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 6 ligt rond € 403.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.