Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanstraat 14

7205CA Zutphen

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.608
+13,5%
[ € 324.375 – € 412.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.865[ € 340.922 – € 376.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.616[ € 359.332 – € 397.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanstraat 14 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.608 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +1,1%
+€ 43.89712 maanden +13,5%
+€ 31.31712 mnd vs. NL +9,6%
Lijnbaanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.608 voor Lijnbaanstraat 14 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanstraat 14 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.616. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.608.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanstraat 14
€ 378.616[ € 359.332 – € 397.156 ]
Verkoper houdt over€ 373.201−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.338+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanstraat 14 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanstraat 14
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 358.865[ € 340.922 – € 376.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 524.500[ € 425.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 378.616, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.865 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.608+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.616+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.547+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 358.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanstraat 14 in Zutphen bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 368.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.608
Verwachte verkoopprijs€ 378.616
Verwachte vraagprijs€ 358.865
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoven 31a, 7205AH Zutphen
Achterhoven 31a
1976 · 110 m²
€ 435.975
Straatbeeld van Coehoornsingel 8d, 7201AB Zutphen
Coehoornsingel 8d
1997 · 93 m²
€ 293.836
Straatbeeld van Rietbergstraat 123, 7201GE Zutphen
Rietbergstraat 123
1975 · 110 m²
€ 545.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaanstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanstraat 14 in Zutphen.

Wat is Lijnbaanstraat 14 in Zutphen waard?
Lijnbaanstraat 14 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.608 (bandbreedte € 324.375 – € 412.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 14 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 14 in Zutphen is in oktober 2026 € 358.865 (bandbreedte € 340.922 – € 376.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanstraat 14 in Zutphen?
Voor Lijnbaanstraat 14 adviseren wij een bod van € 378.616 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanstraat 14 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanstraat 14 in Zutphen bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanstraat 14 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanstraat 14 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanstraat 14 ligt rond € 368.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.