Huiswaardemeter

Woningwaarde Jo Spierlaan 48

7207CX Zutphen

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.449
+13,5%
[ € 483.515 – € 615.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.414[ € 509.593 – € 563.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.801[ € 534.563 – € 590.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Jo Spierlaan 48 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.449 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.775Sinds september +1,1%
+€ 65.43312 maanden +13,5%
+€ 46.68212 mnd vs. NL +9,6%
Jo Spierlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.449 voor Jo Spierlaan 48 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jo Spierlaan 48 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.801. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.449.

Verwachte verkoopprijs Jo Spierlaan 48
€ 562.801[ € 534.563 – € 590.834 ]
Verkoper houdt over€ 555.360−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.207+€ 13.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jo Spierlaan 48 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Jo Spierlaan 48
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 536.414[ € 509.593 – € 563.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jo Spierlaan 48 adviseren wij in een bod van € 562.801, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.414 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.449+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.801+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.941+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jo Spierlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 536.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jo Spierlaan 48 in Zutphen bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 549.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jo Spierlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.449
Verwachte verkoopprijs€ 562.801
Verwachte vraagprijs€ 536.414
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (56%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ien Dalessingel 58, 7207LL Zutphen
Ien Dalessingel 58
1997 · 110 m²
€ 385.989
Straatbeeld van Ina Boudier-Bakkerlaan 49, 7207KX Zutphen
Ina Boudier-Bakkerlaan 49
1998 · 187 m²
€ 624.728
Straatbeeld van Johanna Naberlaan 26, 7207KG Zutphen
Johanna Naberlaan 26
1997 · 191 m²
€ 561.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.449 ligt Jo Spierlaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Enk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jo Spierlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jo Spierlaan 48 in Zutphen.

Wat is Jo Spierlaan 48 in Zutphen waard?
Jo Spierlaan 48 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.449 (bandbreedte € 483.515 – € 615.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jo Spierlaan 48 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Jo Spierlaan 48 in Zutphen is in oktober 2026 € 536.414 (bandbreedte € 509.593 – € 563.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Jo Spierlaan 48 in Zutphen?
Voor Jo Spierlaan 48 adviseren wij een bod van € 562.801 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jo Spierlaan 48 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Jo Spierlaan 48 in Zutphen bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jo Spierlaan 48 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jo Spierlaan 48 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 65.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jo Spierlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Jo Spierlaan 48 ligt rond € 549.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jo Spierlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Jo Spierlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.