Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekkelerdijk 16

7207DB Zutphen

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.462
+13,5%
[ € 283.767 – € 361.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.176[ € 298.467 – € 329.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.967[ € 314.286 – € 347.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekkelerdijk 16 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.462 (€ 1.706 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds september +1,1%
+€ 38.40112 maanden +13,5%
+€ 27.39612 mnd vs. NL +9,6%
Hekkelerdijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.462 voor Hekkelerdijk 16 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekkelerdijk 16 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.967. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.462.

Verwachte verkoopprijs Hekkelerdijk 16
€ 330.967[ € 314.286 – € 347.369 ]
Verkoper houdt over€ 326.076−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.736+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekkelerdijk 16 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.662 per m².

Verwachte vraagprijs Hekkelerdijk 16
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 314.176[ € 298.467 – € 329.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.662[ € 1.579 – € 1.745 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekkelerdijk 16 adviseren wij in een bod van € 330.967, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.176 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.462+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.967+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.515+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekkelerdijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 314.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekkelerdijk 16 in Zutphen bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 322.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekkelerdijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.462
Verwachte verkoopprijs€ 330.967
Verwachte vraagprijs€ 314.176
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtVespreide huizen Leesten→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vespreide huizen Leesten besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vespreide huizen Leesten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vespreide huizen Leesten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoornlaan 3, 7207JH Zutphen
van Hoornlaan 3
1994 · 205 m²
€ 734.282
Straatbeeld van Johanna Naberlaan 26, 7207KG Zutphen
Johanna Naberlaan 26
1997 · 191 m²
€ 561.679
Straatbeeld van Ina Boudier-Bakkerlaan 49, 7207KX Zutphen
Ina Boudier-Bakkerlaan 49
1998 · 187 m²
€ 624.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.462 is Hekkelerdijk 16 een van de meer betaalbare woningen in Vespreide huizen Leesten. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hekkelerdijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekkelerdijk 16 in Zutphen.

Wat is Hekkelerdijk 16 in Zutphen waard?
Hekkelerdijk 16 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.462 (bandbreedte € 283.767 – € 361.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vespreide huizen Leesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekkelerdijk 16 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Hekkelerdijk 16 in Zutphen is in oktober 2026 € 314.176 (bandbreedte € 298.467 – € 329.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekkelerdijk 16 in Zutphen?
Voor Hekkelerdijk 16 adviseren wij een bod van € 330.967 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekkelerdijk 16 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Hekkelerdijk 16 in Zutphen bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekkelerdijk 16 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekkelerdijk 16 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekkelerdijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vespreide huizen Leesten is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Hekkelerdijk 16 ligt rond € 322.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekkelerdijk 16?
Huishoudens in de buurt van Hekkelerdijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vespreide huizen Leesten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.