Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lansinkweg 5a, 7207DG Zutphen

Woningwaarde Lansinkweg 5a

7207DG Zutphen

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.452
+12,5%
[ € 641.918 – € 816.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.175[ € 679.416 – € 750.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.014[ € 706.593 – € 780.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Lansinkweg 5a in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 729.452 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.667Sinds mei +1,1%
+€ 81.09312 maanden +12,5%
+€ 53.59912 mnd vs. NL +8,3%
Lansinkweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.452 voor Lansinkweg 5a in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lansinkweg 5a in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.014. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.452.

Verwachte verkoopprijs Lansinkweg 5a
€ 744.014[ € 706.593 – € 780.971 ]
Verkoper houdt over€ 734.580−€ 9.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.044+€ 17.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lansinkweg 5a in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Lansinkweg 5a
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 715.175[ € 679.416 – € 750.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 707.182[ € 325.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lansinkweg 5a adviseren wij in een bod van € 744.014, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.175 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.452+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.014+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.215+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lansinkweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 715.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lansinkweg 5a in Zutphen bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 729.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lansinkweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.452
Verwachte verkoopprijs€ 744.014
Verwachte vraagprijs€ 715.175
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtVespreide huizen Leesten→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vespreide huizen Leesten besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (8%)
D (7%)
E (1%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vespreide huizen Leesten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vespreide huizen Leesten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierakkersestraatweg 1, 7207DH Zutphen
Vierakkersestraatweg 1
1850 · 131 m²
€ 611.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.452 ligt Lansinkweg 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Vespreide huizen Leesten. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lansinkweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lansinkweg 5a in Zutphen.

Wat is Lansinkweg 5a in Zutphen waard?
Lansinkweg 5a in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.452 (bandbreedte € 641.918 – € 816.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vespreide huizen Leesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lansinkweg 5a in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Lansinkweg 5a in Zutphen is in juni 2026 € 715.175 (bandbreedte € 679.416 – € 750.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Lansinkweg 5a in Zutphen?
Voor Lansinkweg 5a adviseren wij een bod van € 744.014 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lansinkweg 5a in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Lansinkweg 5a in Zutphen bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lansinkweg 5a in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lansinkweg 5a in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 81.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lansinkweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vespreide huizen Leesten is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Lansinkweg 5a ligt rond € 729.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lansinkweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Lansinkweg 5a besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vespreide huizen Leesten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.