Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitlaan 16

7207GH Zutphen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.753
+13,5%
[ € 416.903 – € 530.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.706[ € 439.571 – € 485.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.064[ € 460.670 – € 509.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitlaan 16 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.753 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.980Sinds september +1,1%
+€ 56.41812 maanden +13,5%
+€ 40.25012 mnd vs. NL +9,6%
Joke Smitlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.753 voor Joke Smitlaan 16 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitlaan 16 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.064. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.753.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitlaan 16
€ 485.064[ € 460.670 – € 509.161 ]
Verkoper houdt over€ 478.478−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.915+€ 11.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitlaan 16 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitlaan 16
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 462.706[ € 439.571 – € 485.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitlaan 16 adviseren wij in een bod van € 485.064, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.706 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.753+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.064+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.317+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 462.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitlaan 16 in Zutphen bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 473.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.753
Verwachte verkoopprijs€ 485.064
Verwachte vraagprijs€ 462.706
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (56%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ien Dalessingel 58, 7207LL Zutphen
Ien Dalessingel 58
1997 · 110 m²
€ 385.989
Straatbeeld van Joke Smitlaan 82, 7207GJ Zutphen
Joke Smitlaan 82
1996 · 100 m²
€ 441.373
Straatbeeld van Theodora Bouwmeesterstraat 19, 7207HK Zutphen
Theodora Bouwmeesterstraat 19
1995 · 94 m²
€ 393.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.753 zit Joke Smitlaan 16 in het middensegment van De Enk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joke Smitlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitlaan 16 in Zutphen.

Wat is Joke Smitlaan 16 in Zutphen waard?
Joke Smitlaan 16 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.753 (bandbreedte € 416.903 – € 530.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitlaan 16 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitlaan 16 in Zutphen is in oktober 2026 € 462.706 (bandbreedte € 439.571 – € 485.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitlaan 16 in Zutphen?
Voor Joke Smitlaan 16 adviseren wij een bod van € 485.064 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitlaan 16 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitlaan 16 in Zutphen bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitlaan 16 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitlaan 16 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitlaan 16 ligt rond € 473.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.