Huiswaardemeter

Woningwaarde Ank van der Moerstraat 14

7207GT Zutphen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.441
+13,5%
[ € 355.028 – € 451.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.884[ € 374.190 – € 413.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.229[ € 392.525 – € 433.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Ank van der Moerstraat 14 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.441 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.241Sinds september +1,1%
+€ 48.04512 maanden +13,5%
+€ 34.27712 mnd vs. NL +9,6%
Ank van der Moerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.441 voor Ank van der Moerstraat 14 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ank van der Moerstraat 14 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.229. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.441.

Verwachte verkoopprijs Ank van der Moerstraat 14
€ 413.229[ € 392.525 – € 433.843 ]
Verkoper houdt over€ 407.433−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.644+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ank van der Moerstraat 14 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Ank van der Moerstraat 14
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 393.884[ € 374.190 – € 413.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ank van der Moerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 413.229, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.884 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.441+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.229+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.890+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ank van der Moerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 393.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ank van der Moerstraat 14 in Zutphen bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 403.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ank van der Moerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.441
Verwachte verkoopprijs€ 413.229
Verwachte vraagprijs€ 393.884
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (56%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ien Dalessingel 58, 7207LL Zutphen
Ien Dalessingel 58
1997 · 110 m²
€ 385.989
Straatbeeld van Joke Smitlaan 82, 7207GJ Zutphen
Joke Smitlaan 82
1996 · 100 m²
€ 441.373
Straatbeeld van Theodora Bouwmeesterstraat 19, 7207HK Zutphen
Theodora Bouwmeesterstraat 19
1995 · 94 m²
€ 393.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ank van der Moerstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Enk willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ank van der Moerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ank van der Moerstraat 14 in Zutphen.

Wat is Ank van der Moerstraat 14 in Zutphen waard?
Ank van der Moerstraat 14 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.441 (bandbreedte € 355.028 – € 451.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ank van der Moerstraat 14 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Ank van der Moerstraat 14 in Zutphen is in oktober 2026 € 393.884 (bandbreedte € 374.190 – € 413.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Ank van der Moerstraat 14 in Zutphen?
Voor Ank van der Moerstraat 14 adviseren wij een bod van € 413.229 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ank van der Moerstraat 14 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Ank van der Moerstraat 14 in Zutphen bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ank van der Moerstraat 14 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ank van der Moerstraat 14 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ank van der Moerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ank van der Moerstraat 14 ligt rond € 403.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ank van der Moerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ank van der Moerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.