Huiswaardemeter

Woningwaarde Ank van der Moerstraat 8

7207GT Zutphen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.613
+13,5%
[ € 306.779 – € 390.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.551[ € 322.573 – € 356.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.917[ € 339.669 – € 375.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Ank van der Moerstraat 8 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.613 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +1,1%
+€ 41.51612 maanden +13,5%
+€ 29.61912 mnd vs. NL +9,6%
Ank van der Moerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.613 voor Ank van der Moerstraat 8 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ank van der Moerstraat 8 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.917. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.613.

Verwachte verkoopprijs Ank van der Moerstraat 8
€ 357.917[ € 339.669 – € 375.425 ]
Verkoper houdt over€ 352.730−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.225+€ 9.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ank van der Moerstraat 8 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Ank van der Moerstraat 8
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 339.551[ € 322.573 – € 356.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ank van der Moerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 357.917, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.551 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.613+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.917+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.813+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ank van der Moerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ank van der Moerstraat 8 in Zutphen bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 348.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ank van der Moerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.613
Verwachte verkoopprijs€ 357.917
Verwachte vraagprijs€ 339.551
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (56%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitlaan 82, 7207GJ Zutphen
Joke Smitlaan 82
1996 · 100 m²
€ 441.373
Straatbeeld van Ien Dalessingel 58, 7207LL Zutphen
Ien Dalessingel 58
1997 · 110 m²
€ 385.989
Straatbeeld van Theodora Bouwmeesterstraat 19, 7207HK Zutphen
Theodora Bouwmeesterstraat 19
1995 · 94 m²
€ 393.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.613 is Ank van der Moerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Enk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ank van der Moerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ank van der Moerstraat 8 in Zutphen.

Wat is Ank van der Moerstraat 8 in Zutphen waard?
Ank van der Moerstraat 8 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.613 (bandbreedte € 306.779 – € 390.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ank van der Moerstraat 8 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Ank van der Moerstraat 8 in Zutphen is in oktober 2026 € 339.551 (bandbreedte € 322.573 – € 356.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Ank van der Moerstraat 8 in Zutphen?
Voor Ank van der Moerstraat 8 adviseren wij een bod van € 357.917 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ank van der Moerstraat 8 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Ank van der Moerstraat 8 in Zutphen bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ank van der Moerstraat 8 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ank van der Moerstraat 8 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ank van der Moerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ank van der Moerstraat 8 ligt rond € 348.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ank van der Moerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ank van der Moerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.