Huiswaardemeter

Woningwaarde Margo Antinkstraat 3

7207HM Zutphen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.990
+13,5%
[ € 355.511 – € 452.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.517[ € 374.791 – € 414.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.691[ € 392.781 – € 434.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Margo Antinkstraat 3 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.990 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +1,1%
+€ 48.11012 maanden +13,5%
+€ 34.32312 mnd vs. NL +9,6%
Margo Antinkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.990 voor Margo Antinkstraat 3 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margo Antinkstraat 3 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.691. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.990.

Verwachte verkoopprijs Margo Antinkstraat 3
€ 413.691[ € 392.781 – € 434.127 ]
Verkoper houdt over€ 407.890−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.115+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margo Antinkstraat 3 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Margo Antinkstraat 3
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 394.517[ € 374.791 – € 414.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margo Antinkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 413.691, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.517 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.990+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.691+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.376+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margo Antinkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margo Antinkstraat 3 in Zutphen bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 403.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margo Antinkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.990
Verwachte verkoopprijs€ 413.691
Verwachte vraagprijs€ 394.517
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (40%)
B (56%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ien Dalessingel 58, 7207LL Zutphen
Ien Dalessingel 58
1997 · 110 m²
€ 385.989
Straatbeeld van Joke Smitlaan 82, 7207GJ Zutphen
Joke Smitlaan 82
1996 · 100 m²
€ 441.373
Straatbeeld van Theodora Bouwmeesterstraat 19, 7207HK Zutphen
Theodora Bouwmeesterstraat 19
1995 · 94 m²
€ 393.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margo Antinkstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Enk willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margo Antinkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margo Antinkstraat 3 in Zutphen.

Wat is Margo Antinkstraat 3 in Zutphen waard?
Margo Antinkstraat 3 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.990 (bandbreedte € 355.511 – € 452.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margo Antinkstraat 3 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Margo Antinkstraat 3 in Zutphen is in oktober 2026 € 394.517 (bandbreedte € 374.791 – € 414.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Margo Antinkstraat 3 in Zutphen?
Voor Margo Antinkstraat 3 adviseren wij een bod van € 413.691 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margo Antinkstraat 3 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Margo Antinkstraat 3 in Zutphen bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margo Antinkstraat 3 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margo Antinkstraat 3 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margo Antinkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Margo Antinkstraat 3 ligt rond € 403.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margo Antinkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Margo Antinkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.