Huiswaardemeter

Woningwaarde Revelmanstraat 13

7207JB Zutphen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.647
+13,5%
[ € 417.689 – € 531.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.110[ € 439.955 – € 486.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.472[ € 461.953 – € 510.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Revelmanstraat 13 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.647 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.989Sinds september +1,1%
+€ 56.52512 maanden +13,5%
+€ 40.32612 mnd vs. NL +9,6%
Revelmanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.647 voor Revelmanstraat 13 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Revelmanstraat 13 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.472. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.647.

Verwachte verkoopprijs Revelmanstraat 13
€ 486.472[ € 461.953 – € 510.579 ]
Verkoper houdt over€ 479.871−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.351+€ 11.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Revelmanstraat 13 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Revelmanstraat 13
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 463.110[ € 439.955 – € 486.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Revelmanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 486.472, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.110 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.647+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.472+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.796+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Revelmanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 463.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Revelmanstraat 13 in Zutphen bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 474.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Revelmanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.647
Verwachte verkoopprijs€ 486.472
Verwachte vraagprijs€ 463.110
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtOoyerhoek→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooyerhoek besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Ooyerhoek

Ooyerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laakse Veld 17, 7207NH Zutphen
Laakse Veld 17
2002 · 133 m²
€ 498.915
Straatbeeld van Paul Rodenkolaan 9, 7207CC Zutphen
Paul Rodenkolaan 9
1992 · 98 m²
€ 351.872
Straatbeeld van Paul Rodenkolaan 72, 7207CH Zutphen
Paul Rodenkolaan 72
1992 · 98 m²
€ 373.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.647 zit Revelmanstraat 13 in het middensegment van Ooyerhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Revelmanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Revelmanstraat 13 in Zutphen.

Wat is Revelmanstraat 13 in Zutphen waard?
Revelmanstraat 13 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.647 (bandbreedte € 417.689 – € 531.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooyerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Revelmanstraat 13 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Revelmanstraat 13 in Zutphen is in oktober 2026 € 463.110 (bandbreedte € 439.955 – € 486.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Revelmanstraat 13 in Zutphen?
Voor Revelmanstraat 13 adviseren wij een bod van € 486.472 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Revelmanstraat 13 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Revelmanstraat 13 in Zutphen bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Revelmanstraat 13 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Revelmanstraat 13 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Revelmanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooyerhoek is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Revelmanstraat 13 ligt rond € 474.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Revelmanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Revelmanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooyerhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.