Huiswaardemeter

Woningwaarde Ien Dalessingel 333

7207LH Zutphen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.455
+12,5%
[ € 368.240 – € 468.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 408.473[ € 388.049 – € 428.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.462[ € 407.063 – € 449.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Ien Dalessingel 333 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.455 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.398Sinds mei +1,1%
+€ 46.51912 maanden +12,5%
+€ 30.74712 mnd vs. NL +8,3%
Ien Dalessingel 333
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.455 voor Ien Dalessingel 333 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ien Dalessingel 333 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.462. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.455.

Verwachte verkoopprijs Ien Dalessingel 333
€ 428.462[ € 407.063 – € 449.913 ]
Verkoper houdt over€ 422.499−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.181+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.499

Wat is de vraagprijs?

Ien Dalessingel 333 in Zutphen staat in te koop voor € 408.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Vraagprijs Ien Dalessingel 333
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 408.473[ € 388.049 – € 428.897 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 707.182[ € 325.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ien Dalessingel 333 adviseren wij in een bod van € 428.462, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 408.473 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.455+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.462+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.885+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ien Dalessingel 333 zal in bij een vraagprijs van € 408.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ien Dalessingel 333 in Zutphen bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 418.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ien Dalessingel 333

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.455
Verwachte verkoopprijs€ 428.462
Vraagprijs€ 408.473
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (38%)
B (58%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ien Dalessingel 58, 7207LL Zutphen
Ien Dalessingel 58
1997 · 110 m²
€ 381.762
Straatbeeld van Joke Smitlaan 82, 7207GJ Zutphen
Joke Smitlaan 82
1996 · 100 m²
€ 436.540
Straatbeeld van Goethesingel 22, 7207PL Zutphen
Goethesingel 22
2004 · 114 m²
€ 397.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ien Dalessingel 333 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Enk willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ien Dalessingel 333

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ien Dalessingel 333 in Zutphen.

Wat is Ien Dalessingel 333 in Zutphen waard?
Ien Dalessingel 333 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.455 (bandbreedte € 368.240 – € 468.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de vraagprijs van Ien Dalessingel 333 in Zutphen?
Ien Dalessingel 333 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 408.473. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Ien Dalessingel 333 in Zutphen?
Voor Ien Dalessingel 333 adviseren wij een bod van € 428.462 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ien Dalessingel 333 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Ien Dalessingel 333 in Zutphen bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ien Dalessingel 333 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ien Dalessingel 333 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ien Dalessingel 333?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ien Dalessingel 333 ligt rond € 418.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ien Dalessingel 333?
Huishoudens in de buurt van Ien Dalessingel 333 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.