Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadasingel 13

7207RN Zutphen

Te koop
219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.244
+12,5%
[ € 853.815 – € 1.086.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 953.955[ € 906.257 – € 1.001.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.463[ € 937.070 – € 1.035.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadasingel 13 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 970.244 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.198Sinds mei +1,1%
+€ 107.86112 maanden +12,5%
+€ 71.29112 mnd vs. NL +8,3%
Canadasingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.244 voor Canadasingel 13 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadasingel 13 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.463. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 970.244.

Verwachte verkoopprijs Canadasingel 13
€ 986.463[ € 937.070 – € 1.035.709 ]
Verkoper houdt over€ 974.362−€ 12.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.342+€ 21.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.362

Wat is de vraagprijs?

Canadasingel 13 in Zutphen staat in te koop voor € 953.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Vraagprijs Canadasingel 13
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 953.955[ € 906.257 – € 1.001.653 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 707.182[ € 325.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadasingel 13 adviseren wij in een bod van € 986.463, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 953.955 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.244+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.463+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.786+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadasingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 953.955 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadasingel 13 in Zutphen bedragen € 4.816 per maand bij een woningwaarde van € 970.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 485.000€ 1.455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.745
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadasingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.244
Verwachte verkoopprijs€ 986.463
Vraagprijs€ 953.955
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLooërenk en Woud→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Looërenk en Woud besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
G (0%)

Wonen in Looërenk en Woud

Looërenk en Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hawkinsstraat 21, 7207RR Zutphen
Hawkinsstraat 21
2010 · 120 m²
€ 470.126
Straatbeeld van Hannanstraat 4, 7207RB Zutphen
Hannanstraat 4
2017 · 115 m²
€ 434.294
Straatbeeld van Goethesingel 22, 7207PL Zutphen
Goethesingel 22
2004 · 114 m²
€ 397.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadasingel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.244 duidelijk in het hogere segment van Looërenk en Woud. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Canadasingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadasingel 13 in Zutphen.

Wat is Canadasingel 13 in Zutphen waard?
Canadasingel 13 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.244 (bandbreedte € 853.815 – € 1.086.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Looërenk en Woud.
Wat is de vraagprijs van Canadasingel 13 in Zutphen?
Canadasingel 13 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 953.955. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadasingel 13 in Zutphen?
Voor Canadasingel 13 adviseren wij een bod van € 986.463 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadasingel 13 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Canadasingel 13 in Zutphen bedragen € 5.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.745 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadasingel 13 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadasingel 13 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 107.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadasingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Looërenk en Woud is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Canadasingel 13 ligt rond € 970.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadasingel 13?
Huishoudens in de buurt van Canadasingel 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Looërenk en Woud heeft 42% van de woningen zonnepanelen.