Huiswaardemeter

Woningwaarde Looër Enkweg 16

7207RT Zutphen

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.414
+13,5%
[ € 626.044 – € 796.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.268[ € 662.405 – € 732.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.847[ € 689.564 – € 762.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Looër Enkweg 16 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.414 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.478Sinds september +1,1%
+€ 84.72112 maanden +13,5%
+€ 60.44212 mnd vs. NL +9,6%
Looër Enkweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.414 voor Looër Enkweg 16 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looër Enkweg 16 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.847. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.414.

Verwachte verkoopprijs Looër Enkweg 16
€ 725.847[ € 689.564 – € 762.148 ]
Verkoper houdt over€ 716.613−€ 9.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.514+€ 16.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looër Enkweg 16 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Looër Enkweg 16
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 697.268[ € 662.405 – € 732.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looër Enkweg 16 adviseren wij in een bod van € 725.847, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.268 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.414+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.847+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.139+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looër Enkweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 697.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looër Enkweg 16 in Zutphen bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 711.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looër Enkweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.414
Verwachte verkoopprijs€ 725.847
Verwachte vraagprijs€ 697.268
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLooërenk en Woud→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Looërenk en Woud besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
G (0%)

Wonen in Looërenk en Woud

Looërenk en Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkakkerlaan 45, 7207RZ Zutphen
Kolkakkerlaan 45
2021 · 186 m²
€ 740.057
Straatbeeld van Berghegelaan 57, 7207RG Zutphen
Berghegelaan 57
2022 · 214 m²
€ 952.715
Straatbeeld van Hannanstraat 4, 7207RB Zutphen
Hannanstraat 4
2017 · 115 m²
€ 439.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looër Enkweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.414 duidelijk in het hogere segment van Looërenk en Woud. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Looër Enkweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looër Enkweg 16 in Zutphen.

Wat is Looër Enkweg 16 in Zutphen waard?
Looër Enkweg 16 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.414 (bandbreedte € 626.044 – € 796.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Looërenk en Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looër Enkweg 16 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Looër Enkweg 16 in Zutphen is in oktober 2026 € 697.268 (bandbreedte € 662.405 – € 732.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Looër Enkweg 16 in Zutphen?
Voor Looër Enkweg 16 adviseren wij een bod van € 725.847 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looër Enkweg 16 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Looër Enkweg 16 in Zutphen bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looër Enkweg 16 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looër Enkweg 16 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looër Enkweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Looërenk en Woud is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Looër Enkweg 16 ligt rond € 711.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looër Enkweg 16?
Huishoudens in de buurt van Looër Enkweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Looërenk en Woud heeft 42% van de woningen zonnepanelen.