Huiswaardemeter

Woningwaarde Housestraat 26

7207RX Zutphen

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.455
+13,5%
[ € 600.560 – € 764.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.804[ € 636.314 – € 703.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.345[ € 660.494 – € 730.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Housestraat 26 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.455 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.173Sinds september +1,1%
+€ 81.27212 maanden +13,5%
+€ 57.98112 mnd vs. NL +9,6%
Housestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.455 voor Housestraat 26 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Housestraat 26 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.345. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 682.455.

Verwachte verkoopprijs Housestraat 26
€ 695.345[ € 660.494 – € 730.019 ]
Verkoper houdt over€ 686.446−€ 8.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.402+€ 16.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Housestraat 26 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Housestraat 26
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 669.804[ € 636.314 – € 703.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Housestraat 26 adviseren wij in een bod van € 695.345, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 669.804 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.455+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.345+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.112+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Housestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 669.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Housestraat 26 in Zutphen bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 682.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Housestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.455
Verwachte verkoopprijs€ 695.345
Verwachte vraagprijs€ 669.804
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLooërenk en Woud→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Looërenk en Woud besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
G (0%)

Wonen in Looërenk en Woud

Looërenk en Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkakkerlaan 45, 7207RZ Zutphen
Kolkakkerlaan 45
2021 · 186 m²
€ 740.057
Straatbeeld van Berghegelaan 57, 7207RG Zutphen
Berghegelaan 57
2022 · 214 m²
€ 952.715
Straatbeeld van Hannanstraat 4, 7207RB Zutphen
Hannanstraat 4
2017 · 115 m²
€ 439.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.455 ligt Housestraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Looërenk en Woud. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Housestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Housestraat 26 in Zutphen.

Wat is Housestraat 26 in Zutphen waard?
Housestraat 26 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.455 (bandbreedte € 600.560 – € 764.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Looërenk en Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Housestraat 26 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Housestraat 26 in Zutphen is in oktober 2026 € 669.804 (bandbreedte € 636.314 – € 703.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Housestraat 26 in Zutphen?
Voor Housestraat 26 adviseren wij een bod van € 695.345 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Housestraat 26 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Housestraat 26 in Zutphen bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Housestraat 26 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Housestraat 26 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 81.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Housestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Looërenk en Woud is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Housestraat 26 ligt rond € 682.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Housestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Housestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Looërenk en Woud heeft 42% van de woningen zonnepanelen.