Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonveldhof 13

7207SH Zutphen

182 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.731
+13,5%
[ € 673.843 – € 857.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.807[ € 712.317 – € 787.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.993[ € 742.234 – € 820.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonveldhof 13 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.731 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.048Sinds september +1,1%
+€ 91.18912 maanden +13,5%
+€ 65.05612 mnd vs. NL +9,6%
Schoonveldhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.731 voor Schoonveldhof 13 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonveldhof 13 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.993. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 765.731.

Verwachte verkoopprijs Schoonveldhof 13
€ 781.993[ € 742.234 – € 820.363 ]
Verkoper houdt over€ 772.141−€ 9.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.783+€ 17.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonveldhof 13 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonveldhof 13
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 749.807[ € 712.317 – € 787.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonveldhof 13 adviseren wij in een bod van € 781.993, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 749.807 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.731+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.993+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.093+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonveldhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 749.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonveldhof 13 in Zutphen bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 765.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonveldhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.731
Verwachte verkoopprijs€ 781.993
Verwachte vraagprijs€ 749.807
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLooërenk en Woud→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Looërenk en Woud besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
G (0%)

Wonen in Looërenk en Woud

Looërenk en Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkakkerlaan 45, 7207RZ Zutphen
Kolkakkerlaan 45
2021 · 186 m²
€ 740.057
Straatbeeld van Berghegelaan 57, 7207RG Zutphen
Berghegelaan 57
2022 · 214 m²
€ 952.715
Straatbeeld van Hannanstraat 4, 7207RB Zutphen
Hannanstraat 4
2017 · 115 m²
€ 439.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonveldhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.731 duidelijk in het hogere segment van Looërenk en Woud. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoonveldhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonveldhof 13 in Zutphen.

Wat is Schoonveldhof 13 in Zutphen waard?
Schoonveldhof 13 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.731 (bandbreedte € 673.843 – € 857.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Looërenk en Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonveldhof 13 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Schoonveldhof 13 in Zutphen is in oktober 2026 € 749.807 (bandbreedte € 712.317 – € 787.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonveldhof 13 in Zutphen?
Voor Schoonveldhof 13 adviseren wij een bod van € 781.993 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonveldhof 13 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonveldhof 13 in Zutphen bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonveldhof 13 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonveldhof 13 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 91.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonveldhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Looërenk en Woud is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Schoonveldhof 13 ligt rond € 765.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonveldhof 13?
Huishoudens in de buurt van Schoonveldhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Looërenk en Woud heeft 42% van de woningen zonnepanelen.