Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 54, 9966VD Zuurdijk

Woningwaarde Hoofdweg 54

9966VD Zuurdijk

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.005
+16,1%
[ € 358.164 – € 455.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.847[ € 380.805 – € 420.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.258[ € 392.610 – € 433.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 54 in Zuurdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.005 (€ 1.725 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.248Sinds juli +1,3%
+€ 56.38112 maanden +16,1%
+€ 43.99712 mnd vs. NL +12,5%
Hoofdweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.005 voor Hoofdweg 54 in Zuurdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 54 in Zuurdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.258. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.005.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 54
€ 413.258[ € 392.610 – € 433.937 ]
Verkoper houdt over€ 407.462−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.673+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 54 in Zuurdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.699 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 54
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 400.847[ € 380.805 – € 420.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.699[ € 1.614 – € 1.783 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 504.600[ € 335.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 54 adviseren wij in een bod van € 413.258, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.847 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.005+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.258+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.921+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 400.847 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 54 in Zuurdijk bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 407.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.005
Verwachte verkoopprijs€ 413.258
Verwachte vraagprijs€ 400.847
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuurdijk→
PlaatsZuurdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuurdijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (20%)
D (25%)
E (5%)
F (5%)
G (20%)

Wonen in Zuurdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuurdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9961PB Mensingeweer
Hoofdstraat 8
1900 · 226 m²
€ 485.962
Straatbeeld van Zijlvestweg 12, 9962TB Schouwerzijl
Zijlvestweg 12
1914 · 134 m²
€ 308.257
Straatbeeld van Baron van Asbeckweg 27, 9963PA Warfhuizen
Baron van Asbeckweg 27
1900 · 291 m²
€ 496.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.005 duidelijk in het hogere segment van Zuurdijk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 54 in Zuurdijk.

Wat is Hoofdweg 54 in Zuurdijk waard?
Hoofdweg 54 in Zuurdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.005 (bandbreedte € 358.164 – € 455.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuurdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 54 in Zuurdijk?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 54 in Zuurdijk is in augustus 2026 € 400.847 (bandbreedte € 380.805 – € 420.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 54 in Zuurdijk?
Voor Hoofdweg 54 adviseren wij een bod van € 413.258 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 54 in Zuurdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 54 in Zuurdijk bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 54 in Zuurdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 54 in Zuurdijk is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 56.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuurdijk is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 54 ligt rond € 407.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 54?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuurdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.