Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommewoud 37, 1689BL Zwaag

Woningwaarde Krommewoud 37

1689BL Zwaag

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.284
+11,6%
[ € 344.330 – € 438.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.385[ € 354.716 – € 392.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.041[ € 388.769 – € 429.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommewoud 37 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.284 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds mei +1,0%
+€ 40.58712 maanden +11,6%
+€ 25.71512 mnd vs. NL +7,3%
Krommewoud 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.284 voor Krommewoud 37 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommewoud 37 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.041. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.284.

Verwachte verkoopprijs Krommewoud 37
€ 410.041[ € 388.769 – € 429.691 ]
Verkoper houdt over€ 404.281−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.392+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommewoud 37 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Krommewoud 37
Onder gem. in ZwaagBoven gem.
€ 373.385[ € 354.716 – € 392.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Zwaag
€ 538.583[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommewoud 37 adviseren wij in een bod van € 410.041, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.385 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.284+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.041+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.543+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommewoud 37 zal in bij een vraagprijs van € 373.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommewoud 37 in Zwaag bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 391.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommewoud 37

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.284
Verwachte verkoopprijs€ 410.041
Verwachte vraagprijs€ 373.385
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 02 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (69%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 02

Zwaag - Buurt 30 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 183, 1689GB Zwaag
Dorpsstraat 183
1994 · 182 m²
€ 640.621
Straatbeeld van Krijterslaan 17, 1689EK Zwaag
Krijterslaan 17
1965 · 83 m²
€ 301.045
Straatbeeld van Dorpsstraat 80, 1689EW Zwaag
Dorpsstraat 80
1999 · 75 m²
€ 209.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommewoud 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaag - Buurt 30 02 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommewoud 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommewoud 37 in Zwaag.

Wat is Krommewoud 37 in Zwaag waard?
Krommewoud 37 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.284 (bandbreedte € 344.330 – € 438.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommewoud 37 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Krommewoud 37 in Zwaag is in juni 2026 € 373.385 (bandbreedte € 354.716 – € 392.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommewoud 37 in Zwaag?
Voor Krommewoud 37 adviseren wij een bod van € 410.041 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommewoud 37 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Krommewoud 37 in Zwaag bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommewoud 37 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommewoud 37 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommewoud 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 02 is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Krommewoud 37 ligt rond € 391.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommewoud 37?
Huishoudens in de buurt van Krommewoud 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 02 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.