Huiswaardemeter

Woningwaarde Koewijzend 43

1689CH Zwaag

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.992
+12,6%
[ € 777.033 – € 988.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.114[ € 807.608 – € 892.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.142[ € 869.794 – € 961.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Koewijzend 43 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.992 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.673Sinds september +1,0%
+€ 98.63012 maanden +12,6%
+€ 68.24312 mnd vs. NL +8,7%
Koewijzend 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.992 voor Koewijzend 43 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koewijzend 43 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.142. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 882.992.

Verwachte verkoopprijs Koewijzend 43
€ 917.142[ € 869.794 – € 961.352 ]
Verkoper houdt over€ 905.803−€ 11.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.635+€ 20.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koewijzend 43 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Koewijzend 43
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 850.114[ € 807.608 – € 892.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.251 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koewijzend 43 adviseren wij in een bod van € 917.142, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 850.114 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.992+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.142+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.999+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koewijzend 43 zal in bij een vraagprijs van € 850.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koewijzend 43 in Zwaag bedragen € 4.482 per maand bij een woningwaarde van € 882.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.318
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koewijzend 43

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.992
Verwachte verkoopprijs€ 917.142
Verwachte vraagprijs€ 850.114
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 183, 1689GB Zwaag
Dorpsstraat 183
1994 · 182 m²
€ 645.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koewijzend 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.992 duidelijk in het hogere segment van Zwaag - Buurt 30 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koewijzend 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koewijzend 43 in Zwaag.

Wat is Koewijzend 43 in Zwaag waard?
Koewijzend 43 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.992 (bandbreedte € 777.033 – € 988.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koewijzend 43 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Koewijzend 43 in Zwaag is in oktober 2026 € 850.114 (bandbreedte € 807.608 – € 892.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Koewijzend 43 in Zwaag?
Voor Koewijzend 43 adviseren wij een bod van € 917.142 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koewijzend 43 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Koewijzend 43 in Zwaag bedragen € 4.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.318 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koewijzend 43 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koewijzend 43 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 98.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koewijzend 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Koewijzend 43 ligt rond € 882.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koewijzend 43?
Huishoudens in de buurt van Koewijzend 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.