Huiswaardemeter

Woningwaarde Koewijzend 43B

1689CH Zwaag

276 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.959
+12,6%
[ € 734.764 – € 935.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.334[ € 764.117 – € 844.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.750[ € 822.190 – € 908.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Koewijzend 43B in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.959 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.201Sinds september +1,0%
+€ 93.26512 maanden +12,6%
+€ 64.53112 mnd vs. NL +8,7%
Koewijzend 43B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.959 voor Koewijzend 43B in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koewijzend 43B in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.750. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 834.959.

Verwachte verkoopprijs Koewijzend 43B
€ 866.750[ € 822.190 – € 908.737 ]
Verkoper houdt over€ 855.966−€ 10.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.235+€ 19.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koewijzend 43B in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Koewijzend 43B
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 804.334[ € 764.117 – € 844.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koewijzend 43B adviseren wij in een bod van € 866.750, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 804.334 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.959+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.750+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.088+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koewijzend 43B zal in bij een vraagprijs van € 804.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koewijzend 43B in Zwaag bedragen € 4.264 per maand bij een woningwaarde van € 834.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koewijzend 43B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.959
Verwachte verkoopprijs€ 866.750
Verwachte vraagprijs€ 804.334
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 183, 1689GB Zwaag
Dorpsstraat 183
1994 · 182 m²
€ 645.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koewijzend 43B valt met een geschatte woningwaarde van € 834.959 duidelijk in het hogere segment van Zwaag - Buurt 30 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koewijzend 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koewijzend 43B in Zwaag.

Wat is Koewijzend 43B in Zwaag waard?
Koewijzend 43B in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.959 (bandbreedte € 734.764 – € 935.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koewijzend 43B in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Koewijzend 43B in Zwaag is in oktober 2026 € 804.334 (bandbreedte € 764.117 – € 844.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Koewijzend 43B in Zwaag?
Voor Koewijzend 43B adviseren wij een bod van € 866.750 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koewijzend 43B in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Koewijzend 43B in Zwaag bedragen € 4.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koewijzend 43B in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koewijzend 43B in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 93.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koewijzend 43B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Koewijzend 43B ligt rond € 834.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koewijzend 43B?
Huishoudens in de buurt van Koewijzend 43B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.