Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 113G, 1689ET Zwaag

Woningwaarde Dorpsstraat 113G

1689ET Zwaag

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.880
+11,6%
[ € 372.134 – € 473.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.621[ € 384.390 – € 424.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.962[ € 418.985 – € 463.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 113G in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.880 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds mei +1,0%
+€ 43.86512 maanden +11,6%
+€ 27.79212 mnd vs. NL +7,3%
Dorpsstraat 113G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.880 voor Dorpsstraat 113G in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 113G in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.962. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.880.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 113G
€ 441.962[ € 418.985 – € 463.089 ]
Verkoper houdt over€ 435.850−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.951+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 113G in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 113G
Onder gem. in ZwaagBoven gem.
€ 404.621[ € 384.390 – € 424.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in Zwaag
€ 538.583[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 113G adviseren wij in een bod van € 441.962, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.621 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.880+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.962+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.060+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 113G zal in bij een vraagprijs van € 404.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 113G in Zwaag bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 422.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 113G

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.880
Verwachte verkoopprijs€ 441.962
Verwachte vraagprijs€ 404.621
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 04 besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (12%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 04

Zwaag - Buurt 30 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.880 is Dorpsstraat 113G een van de meer betaalbare woningen in Zwaag - Buurt 30 04. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 113G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 113G in Zwaag.

Wat is Dorpsstraat 113G in Zwaag waard?
Dorpsstraat 113G in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.880 (bandbreedte € 372.134 – € 473.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 113G in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 113G in Zwaag is in juni 2026 € 404.621 (bandbreedte € 384.390 – € 424.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 113G in Zwaag?
Voor Dorpsstraat 113G adviseren wij een bod van € 441.962 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 113G in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 113G in Zwaag bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 113G in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 113G in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 113G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 04 is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 113G ligt rond € 422.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 113G?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 113G besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 04 heeft 41% van de woningen zonnepanelen.