Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 137

1689GA Zwaag

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.745
+12,6%
[ € 640.416 – € 815.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.743[ € 662.856 – € 732.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.407[ € 717.210 – € 792.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 137 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.745 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.148Sinds september +1,0%
+€ 81.28912 maanden +12,6%
+€ 56.24512 mnd vs. NL +8,7%
Dorpsstraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.745 voor Dorpsstraat 137 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 137 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.407. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.745.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 137
€ 756.407[ € 717.210 – € 792.706 ]
Verkoper houdt over€ 746.837−€ 9.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.685+€ 17.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 137 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 137
Onder gem. in ZwaagBoven gem.
€ 697.743[ € 662.856 – € 732.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in Zwaag
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 137 adviseren wij in een bod van € 756.407, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 697.743 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.745+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.407+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.227+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 697.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 137 in Zwaag bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 727.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.745
Verwachte verkoopprijs€ 756.407
Verwachte vraagprijs€ 697.743
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 05→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 05 besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (8%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 05

Zwaag - Buurt 30 05 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 139, 1689GA Zwaag
Dorpsstraat 139
1910 · 110 m²
€ 455.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.745 ligt Dorpsstraat 137 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwaag - Buurt 30 05. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 137 in Zwaag.

Wat is Dorpsstraat 137 in Zwaag waard?
Dorpsstraat 137 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.745 (bandbreedte € 640.416 – € 815.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 137 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 137 in Zwaag is in oktober 2026 € 697.743 (bandbreedte € 662.856 – € 732.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 137 in Zwaag?
Voor Dorpsstraat 137 adviseren wij een bod van € 756.407 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 137 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 137 in Zwaag bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 137 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 137 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 81.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 05 is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 137 ligt rond € 727.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 137?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 05 heeft 25% van de woningen zonnepanelen.