Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 33

1689GN Zwaag

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.823
+12,6%
[ € 205.764 – € 261.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.559[ € 211.431 – € 233.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.657[ € 232.786 – € 257.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 33 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.823 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +1,0%
+€ 26.11812 maanden +12,6%
+€ 18.07112 mnd vs. NL +8,7%
Sint Martinusstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.823 voor Sint Martinusstraat 33 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 33 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.657. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.823.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 33
€ 245.657[ € 232.786 – € 257.289 ]
Verkoper houdt over€ 241.705−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.720+€ 7.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 33 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 33
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 222.559[ € 211.431 – € 233.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 33 adviseren wij in een bod van € 245.657, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 222.559 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.823+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.657+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.940+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 222.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 33 in Zwaag bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 233.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.823
Verwachte verkoopprijs€ 245.657
Verwachte vraagprijs€ 222.559
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 28, 1689GM Zwaag
Sint Martinusstraat 28
1997 · 50 m²
€ 209.417
Straatbeeld van Dorpsstraat 78, 1689EW Zwaag
Dorpsstraat 78
1999 · 73 m²
€ 207.614
Straatbeeld van Dorpsstraat 80, 1689EW Zwaag
Dorpsstraat 80
1999 · 73 m²
€ 210.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.823 is Sint Martinusstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Zwaag - Buurt 30 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 33 in Zwaag.

Wat is Sint Martinusstraat 33 in Zwaag waard?
Sint Martinusstraat 33 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.823 (bandbreedte € 205.764 – € 261.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 33 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 33 in Zwaag is in oktober 2026 € 222.559 (bandbreedte € 211.431 – € 233.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 33 in Zwaag?
Voor Sint Martinusstraat 33 adviseren wij een bod van € 245.657 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 33 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 33 in Zwaag bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 33 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 33 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 26.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 33 ligt rond € 233.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.