Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 41

1689GN Zwaag

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.581
+12,6%
[ € 193.231 – € 245.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.918[ € 198.472 – € 219.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.788[ € 218.716 – € 241.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 41 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.581 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +1,0%
+€ 24.52712 maanden +12,6%
+€ 16.97012 mnd vs. NL +8,7%
Sint Martinusstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.581 voor Sint Martinusstraat 41 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 41 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.788. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 219.581.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 41
€ 230.788[ € 218.716 – € 241.739 ]
Verkoper houdt over€ 226.999−€ 3.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.554+€ 6.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 41 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 41
Onder gem. in buurt Zwaag - Buurt 30 01Boven gem.
€ 208.918[ € 198.472 – € 219.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwaag - Buurt 30 01
€ 568.833[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 41 adviseren wij in een bod van € 230.788, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 208.918 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.581+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.788+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.327+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 208.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 41 in Zwaag bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 219.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.581
Verwachte verkoopprijs€ 230.788
Verwachte vraagprijs€ 208.918
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtZwaag - Buurt 30 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaag - Buurt 30 01 besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (38%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01

Zwaag - Buurt 30 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 28, 1689GM Zwaag
Sint Martinusstraat 28
1997 · 50 m²
€ 209.417
Straatbeeld van Dorpsstraat 78, 1689EW Zwaag
Dorpsstraat 78
1999 · 73 m²
€ 207.614
Straatbeeld van Dorpsstraat 80, 1689EW Zwaag
Dorpsstraat 80
1999 · 73 m²
€ 210.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.581 is Sint Martinusstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Zwaag - Buurt 30 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 41 in Zwaag.

Wat is Sint Martinusstraat 41 in Zwaag waard?
Sint Martinusstraat 41 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.581 (bandbreedte € 193.231 – € 245.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaag - Buurt 30 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 41 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 41 in Zwaag is in oktober 2026 € 208.918 (bandbreedte € 198.472 – € 219.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 41 in Zwaag?
Voor Sint Martinusstraat 41 adviseren wij een bod van € 230.788 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 41 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 41 in Zwaag bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 41 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 41 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 24.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaag - Buurt 30 01 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 41 ligt rond € 219.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.