Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterstuin 96

1689KG Zwaag

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.221
+11,8%
[ € 202.594 – € 257.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.661[ € 228.855 – € 252.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterstuin 96 in Zwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 230.221 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds juli +1,0%
+€ 24.36712 maanden +11,8%
+€ 17.09612 mnd vs. NL +8,3%
Kosterstuin 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.221 voor Kosterstuin 96 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterstuin 96 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.661. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.221.

Verwachte verkoopprijs Kosterstuin 96
€ 240.661[ € 228.855 – € 252.945 ]
Verkoper houdt over€ 236.764−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.624+€ 6.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.764

Wat is de vraagprijs?

Kosterstuin 96 in Zwaag staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Vraagprijs Kosterstuin 96
Onder gem. in Risdam-NoordBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Noord
€ 391.333[ € 219.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterstuin 96 adviseren wij in een bod van € 240.661, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.221+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.661+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.694+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterstuin 96 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterstuin 96 in Zwaag bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 230.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterstuin 96

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.221
Verwachte verkoopprijs€ 240.661
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 00→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 00 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (29%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 00

Risdam-Noord - Buurt 21 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klagerstuin 123, 1689JW Zwaag
Klagerstuin 123
1978 · 111 m²
€ 353.078
Straatbeeld van Langetuin 130, 1689JH Zwaag
Langetuin 130
1979 · 119 m²
€ 383.879
Straatbeeld van Boterbloem 39, 1689RE Zwaag
Boterbloem 39
1980 · 77 m²
€ 299.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.221 is Kosterstuin 96 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Noord - Buurt 21 00. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kosterstuin 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterstuin 96 in Zwaag.

Wat is Kosterstuin 96 in Zwaag waard?
Kosterstuin 96 in Zwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.221 (bandbreedte € 202.594 – € 257.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00.
Wat is de vraagprijs van Kosterstuin 96 in Zwaag?
Kosterstuin 96 in Zwaag staat in augustus 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterstuin 96 in Zwaag?
Voor Kosterstuin 96 adviseren wij een bod van € 240.661 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterstuin 96 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterstuin 96 in Zwaag bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterstuin 96 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterstuin 96 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 24.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterstuin 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 00 is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kosterstuin 96 ligt rond € 230.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterstuin 96?
Huishoudens in de buurt van Kosterstuin 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.