Huiswaardemeter

Woningwaarde De Trekvaart 5

1689LP Zwaag

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.852
+12,6%
[ € 230.430 – € 293.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.686[ € 237.202 – € 262.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.611[ € 260.211 – € 287.600 ]

Wat is mijn huis waard?

De Trekvaart 5 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.852 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +1,0%
+€ 29.24912 maanden +12,6%
+€ 20.23812 mnd vs. NL +8,7%
De Trekvaart 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.852 voor De Trekvaart 5 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Trekvaart 5 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.611. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.852.

Verwachte verkoopprijs De Trekvaart 5
€ 274.611[ € 260.211 – € 287.600 ]
Verkoper houdt over€ 270.340−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.253+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Trekvaart 5 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs De Trekvaart 5
Onder gem. in buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00Boven gem.
€ 249.686[ € 237.202 – € 262.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00
€ 418.333[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Trekvaart 5 adviseren wij in een bod van € 274.611, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 249.686 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.852+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.611+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.342+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Trekvaart 5 zal in bij een vraagprijs van € 249.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Trekvaart 5 in Zwaag bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 261.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Trekvaart 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.852
Verwachte verkoopprijs€ 274.611
Verwachte vraagprijs€ 249.686
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Noord - Buurt 21 00→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Noord - Buurt 21 00 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (29%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 00

Risdam-Noord - Buurt 21 00 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kosterstuin 168, 1689KL Zwaag
Kosterstuin 168
1977 · 81 m²
€ 367.196
Straatbeeld van Langetuin 191, 1689JK Zwaag
Langetuin 191
1979 · 105 m²
€ 392.848
Straatbeeld van Klagerstuin 123, 1689JW Zwaag
Klagerstuin 123
1978 · 111 m²
€ 353.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.852 is De Trekvaart 5 een van de meer betaalbare woningen in Risdam-Noord - Buurt 21 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Trekvaart 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Trekvaart 5 in Zwaag.

Wat is De Trekvaart 5 in Zwaag waard?
De Trekvaart 5 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.852 (bandbreedte € 230.430 – € 293.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Trekvaart 5 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van De Trekvaart 5 in Zwaag is in oktober 2026 € 249.686 (bandbreedte € 237.202 – € 262.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op De Trekvaart 5 in Zwaag?
Voor De Trekvaart 5 adviseren wij een bod van € 274.611 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Trekvaart 5 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van De Trekvaart 5 in Zwaag bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Trekvaart 5 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Trekvaart 5 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 29.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Trekvaart 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Noord - Buurt 21 00 is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Trekvaart 5 ligt rond € 261.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Trekvaart 5?
Huishoudens in de buurt van De Trekvaart 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Noord - Buurt 21 00 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.