Huiswaardemeter

Woningwaarde Veendijk 14

1689WB Zwaag

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.379
+12,6%
[ € 575.854 – € 732.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.477[ € 596.103 – € 658.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.152[ € 644.983 – € 712.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendijk 14 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.379 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.427Sinds september +1,0%
+€ 73.09412 maanden +12,6%
+€ 50.57412 mnd vs. NL +8,7%
Veendijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.379 voor Veendijk 14 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendijk 14 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.152. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.379.

Verwachte verkoopprijs Veendijk 14
€ 680.152[ € 644.983 – € 712.877 ]
Verkoper houdt over€ 671.420−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.905+€ 15.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veendijk 14 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Veendijk 14
Onder gem. in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02Boven gem.
€ 627.477[ € 596.103 – € 658.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02
€ 485.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendijk 14 adviseren wij in een bod van € 680.152, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 627.477 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.379+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.152+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.160+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 627.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendijk 14 in Zwaag bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 654.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.379
Verwachte verkoopprijs€ 680.152
Verwachte vraagprijs€ 627.477
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

62,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdijk 40, 1689WD Zwaag
Wierdijk 40
2008 · 159 m²
€ 676.812
Straatbeeld van Wierdijk 56, 1689WD Zwaag
Wierdijk 56
2008 · 130 m²
€ 523.409
Straatbeeld van Wierdijk 96, 1689WD Zwaag
Wierdijk 96
2008 · 129 m²
€ 612.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.379 ligt Veendijk 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veendijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendijk 14 in Zwaag.

Wat is Veendijk 14 in Zwaag waard?
Veendijk 14 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.379 (bandbreedte € 575.854 – € 732.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veendijk 14 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Veendijk 14 in Zwaag is in oktober 2026 € 627.477 (bandbreedte € 596.103 – € 658.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Veendijk 14 in Zwaag?
Voor Veendijk 14 adviseren wij een bod van € 680.152 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veendijk 14 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Veendijk 14 in Zwaag bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veendijk 14 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veendijk 14 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 73.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Veendijk 14 ligt rond € 654.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veendijk 14?
Huishoudens in de buurt van Veendijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.