Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdijk 135

1689WD Zwaag

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.216
+11,8%
[ € 299.390 – € 381.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.022[ € 338.390 – € 374.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdijk 135 in Zwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.216 (€ 6.075 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds juli +1,0%
+€ 36.00912 maanden +11,8%
+€ 25.26412 mnd vs. NL +8,3%
Wierdijk 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.216 voor Wierdijk 135 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdijk 135 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.022. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 340.216.

Verwachte verkoopprijs Wierdijk 135
€ 355.022[ € 338.390 – € 374.010 ]
Verkoper houdt over€ 349.867−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.272+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.867

Wat is de vraagprijs?

Wierdijk 135 in Zwaag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Vraagprijs Wierdijk 135
Onder gem. in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02Boven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.513 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02
€ 535.571[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdijk 135 adviseren wij in een bod van € 355.022, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.216+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.022+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.773+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdijk 135 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdijk 135 in Zwaag bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 340.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdijk 135

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.216
Verwachte verkoopprijs€ 355.022
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

62,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Inlaagdijk 91, 1689WC Zwaag
Inlaagdijk 91
2009 · 104 m²
€ 412.346
Straatbeeld van Dijkgraaf 68, 1689WG Zwaag
Dijkgraaf 68
2007 · 99 m²
€ 411.140
Straatbeeld van P. van der Meerschstraat 18, 1689XP Zwaag
P. van der Meerschstraat 18
2015 · 111 m²
€ 461.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.216 is Wierdijk 135 een van de meer betaalbare woningen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wierdijk 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdijk 135 in Zwaag.

Wat is Wierdijk 135 in Zwaag waard?
Wierdijk 135 in Zwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.216 (bandbreedte € 299.390 – € 381.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02.
Wat is de vraagprijs van Wierdijk 135 in Zwaag?
Wierdijk 135 in Zwaag staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdijk 135 in Zwaag?
Voor Wierdijk 135 adviseren wij een bod van € 355.022 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdijk 135 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdijk 135 in Zwaag bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdijk 135 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdijk 135 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdijk 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Wierdijk 135 ligt rond € 340.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdijk 135?
Huishoudens in de buurt van Wierdijk 135 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.