Huiswaardemeter

Woningwaarde Paaldijk 176

1689WE Zwaag

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.773
+12,6%
[ € 415.160 – € 528.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.520[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Paaldijk 176 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.773 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.634Sinds september +1,0%
+€ 52.69712 maanden +12,6%
+€ 36.46112 mnd vs. NL +8,7%
Paaldijk 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.773 voor Paaldijk 176 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paaldijk 176 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.520. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.773.

Verwachte verkoopprijs Paaldijk 176
€ 492.520[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 485.852−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.520+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.852

Wat is de vraagprijs?

Paaldijk 176 in Zwaag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Vraagprijs Paaldijk 176
Onder gem. in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02
€ 485.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paaldijk 176 adviseren wij in een bod van € 492.520, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.773+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.520+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.146+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paaldijk 176 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paaldijk 176 in Zwaag bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 471.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paaldijk 176

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.773
Verwachte verkoopprijs€ 492.520
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

62,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdijk 56, 1689WD Zwaag
Wierdijk 56
2008 · 130 m²
€ 523.409
Straatbeeld van Wierdijk 96, 1689WD Zwaag
Wierdijk 96
2008 · 129 m²
€ 612.362
Straatbeeld van Paaldijk 96, 1689WE Zwaag
Paaldijk 96
2008 · 116 m²
€ 467.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paaldijk 176 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paaldijk 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paaldijk 176 in Zwaag.

Wat is Paaldijk 176 in Zwaag waard?
Paaldijk 176 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.773 (bandbreedte € 415.160 – € 528.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02.
Wat is de vraagprijs van Paaldijk 176 in Zwaag?
Paaldijk 176 in Zwaag staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Paaldijk 176 in Zwaag?
Voor Paaldijk 176 adviseren wij een bod van € 492.520 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paaldijk 176 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Paaldijk 176 in Zwaag bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paaldijk 176 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paaldijk 176 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 52.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paaldijk 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Paaldijk 176 ligt rond € 471.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paaldijk 176?
Huishoudens in de buurt van Paaldijk 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.