Huiswaardemeter

Woningwaarde Paaldijk 2

1689WE Zwaag

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.378
+11,8%
[ € 575.853 – € 732.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.857[ € 641.844 – € 709.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Paaldijk 2 in Zwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 654.378 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.427Sinds juli +1,0%
+€ 69.26112 maanden +11,8%
+€ 48.59412 mnd vs. NL +8,3%
Paaldijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.378 voor Paaldijk 2 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paaldijk 2 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.857. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.378.

Verwachte verkoopprijs Paaldijk 2
€ 682.857[ € 641.844 – € 709.406 ]
Verkoper houdt over€ 674.096−€ 8.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.664+€ 15.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.096

Wat is de vraagprijs?

Paaldijk 2 in Zwaag staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Vraagprijs Paaldijk 2
Onder gem. in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02Boven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02
€ 535.571[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paaldijk 2 adviseren wij in een bod van € 682.857, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.378+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.857+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.000+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paaldijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paaldijk 2 in Zwaag bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 654.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paaldijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.378
Verwachte verkoopprijs€ 682.857
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 02→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

62,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdijk 96, 1689WD Zwaag
Wierdijk 96
2008 · 129 m²
€ 612.362
Straatbeeld van Inlaagdijk 91, 1689WC Zwaag
Inlaagdijk 91
2009 · 104 m²
€ 412.346
Straatbeeld van Vredemaker 54, 1689WR Zwaag
Vredemaker 54
2006 · 121 m²
€ 461.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.378 ligt Paaldijk 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paaldijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paaldijk 2 in Zwaag.

Wat is Paaldijk 2 in Zwaag waard?
Paaldijk 2 in Zwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.378 (bandbreedte € 575.853 – € 732.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02.
Wat is de vraagprijs van Paaldijk 2 in Zwaag?
Paaldijk 2 in Zwaag staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Paaldijk 2 in Zwaag?
Voor Paaldijk 2 adviseren wij een bod van € 682.857 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paaldijk 2 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Paaldijk 2 in Zwaag bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paaldijk 2 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paaldijk 2 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 69.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paaldijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Paaldijk 2 ligt rond € 654.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paaldijk 2?
Huishoudens in de buurt van Paaldijk 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.