Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredemaker 54, 1689WR Zwaag

Woningwaarde Vredemaker 54

1689WR Zwaag

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.865
+11,6%
[ € 402.921 – € 512.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.651[ € 415.768 – € 459.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.013[ € 454.019 – € 501.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredemaker 54 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.865 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.497Sinds mei +1,0%
+€ 47.49412 maanden +11,6%
+€ 30.09212 mnd vs. NL +7,3%
Vredemaker 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.865 voor Vredemaker 54 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredemaker 54 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.013. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.865.

Verwachte verkoopprijs Vredemaker 54
€ 479.013[ € 454.019 – € 501.811 ]
Verkoper houdt over€ 472.494−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.743+€ 11.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredemaker 54 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Vredemaker 54
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 437.651[ € 415.768 – € 459.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 602.917[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredemaker 54 adviseren wij in een bod van € 479.013, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 437.651 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.865+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.013+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.964+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredemaker 54 zal in bij een vraagprijs van € 437.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredemaker 54 in Zwaag bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 457.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredemaker 54

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.865
Verwachte verkoopprijs€ 479.013
Verwachte vraagprijs€ 437.651
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 01→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkgraaf 68, 1689WG Zwaag
Dijkgraaf 68
2007 · 99 m²
€ 407.993
Straatbeeld van Wierdijk 96, 1689WD Zwaag
Wierdijk 96
2008 · 129 m²
€ 607.674
Straatbeeld van Inlaagdijk 91, 1689WC Zwaag
Inlaagdijk 91
2009 · 104 m²
€ 409.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredemaker 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredemaker 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredemaker 54 in Zwaag.

Wat is Vredemaker 54 in Zwaag waard?
Vredemaker 54 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.865 (bandbreedte € 402.921 – € 512.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredemaker 54 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Vredemaker 54 in Zwaag is in juni 2026 € 437.651 (bandbreedte € 415.768 – € 459.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredemaker 54 in Zwaag?
Voor Vredemaker 54 adviseren wij een bod van € 479.013 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredemaker 54 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Vredemaker 54 in Zwaag bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredemaker 54 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredemaker 54 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredemaker 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Vredemaker 54 ligt rond € 457.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredemaker 54?
Huishoudens in de buurt van Vredemaker 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.