Huiswaardemeter

Woningwaarde Meetketting 36

1689XD Zwaag

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.748
+12,6%
[ € 387.858 – € 493.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.466[ € 400.393 – € 442.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.912[ € 437.229 – € 483.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Meetketting 36 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.748 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds september +1,0%
+€ 49.23212 maanden +12,6%
+€ 34.06412 mnd vs. NL +8,7%
Meetketting 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.748 voor Meetketting 36 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meetketting 36 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.912. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.748.

Verwachte verkoopprijs Meetketting 36
€ 460.912[ € 437.229 – € 483.253 ]
Verkoper houdt over€ 454.592−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.280+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meetketting 36 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Meetketting 36
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 421.466[ € 400.393 – € 442.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.767 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meetketting 36 adviseren wij in een bod van € 460.912, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.466 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.748+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.912+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.958+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meetketting 36 zal in bij een vraagprijs van € 421.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meetketting 36 in Zwaag bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 440.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meetketting 36

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.748
Verwachte verkoopprijs€ 460.912
Verwachte vraagprijs€ 421.466
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobsstaf 35, 1689XG Zwaag
Jacobsstaf 35
2018 · 87 m²
€ 498.117
Straatbeeld van P. van der Meerschstraat 18, 1689XP Zwaag
P. van der Meerschstraat 18
2015 · 111 m²
€ 461.626
Straatbeeld van Albert van Damstraat 35, 1689XN Zwaag
Albert van Damstraat 35
2015 · 114 m²
€ 477.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meetketting 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meetketting 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meetketting 36 in Zwaag.

Wat is Meetketting 36 in Zwaag waard?
Meetketting 36 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.748 (bandbreedte € 387.858 – € 493.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meetketting 36 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Meetketting 36 in Zwaag is in oktober 2026 € 421.466 (bandbreedte € 400.393 – € 442.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Meetketting 36 in Zwaag?
Voor Meetketting 36 adviseren wij een bod van € 460.912 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meetketting 36 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Meetketting 36 in Zwaag bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meetketting 36 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meetketting 36 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meetketting 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Meetketting 36 ligt rond € 440.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meetketting 36?
Huishoudens in de buurt van Meetketting 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 heeft 33% van de woningen zonnepanelen.