Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert van Damstraat 35, 1689XN Zwaag

Woningwaarde Albert van Damstraat 35

1689XN Zwaag

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.791
+11,6%
[ € 416.936 – € 530.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.031[ € 430.379 – € 475.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.502[ € 469.974 – € 519.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Damstraat 35 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.791 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.654Sinds mei +1,0%
+€ 49.14612 maanden +11,6%
+€ 31.13812 mnd vs. NL +7,3%
Albert van Damstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.791 voor Albert van Damstraat 35 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Damstraat 35 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.502. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.791.

Verwachte verkoopprijs Albert van Damstraat 35
€ 495.502[ € 469.974 – € 519.446 ]
Verkoper houdt over€ 488.801−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.562+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert van Damstraat 35 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Albert van Damstraat 35
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 453.031[ € 430.379 – € 475.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 602.917[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Damstraat 35 adviseren wij in een bod van € 495.502, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 453.031 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.791+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.502+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.277+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Damstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 453.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Damstraat 35 in Zwaag bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 473.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Damstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.791
Verwachte verkoopprijs€ 495.502
Verwachte vraagprijs€ 453.031
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P. van der Meerschstraat 18, 1689XP Zwaag
P. van der Meerschstraat 18
2015 · 111 m²
€ 458.092
Straatbeeld van Bleekmeer 6, 1689CR Zwaag
Bleekmeer 6
2016 · 113 m²
€ 459.177
Straatbeeld van Bregweitje 15, 1695EG Blokker
Bregweitje 15
2021 · 112 m²
€ 462.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert van Damstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert van Damstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Damstraat 35 in Zwaag.

Wat is Albert van Damstraat 35 in Zwaag waard?
Albert van Damstraat 35 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.791 (bandbreedte € 416.936 – € 530.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert van Damstraat 35 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Albert van Damstraat 35 in Zwaag is in juni 2026 € 453.031 (bandbreedte € 430.379 – € 475.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Damstraat 35 in Zwaag?
Voor Albert van Damstraat 35 adviseren wij een bod van € 495.502 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Damstraat 35 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Damstraat 35 in Zwaag bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Damstraat 35 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Damstraat 35 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 49.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Damstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Damstraat 35 ligt rond € 473.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Damstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Albert van Damstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 heeft 33% van de woningen zonnepanelen.