Huiswaardemeter
Straatbeeld van Govert Oostwoudpad 12, 1689XR Zwaag

Woningwaarde Govert Oostwoudpad 12

1689XR Zwaag

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.925
+12,6%
[ € 437.294 – € 556.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.551[ € 492.314 – € 544.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Oostwoudpad 12 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.925 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.881Sinds september +1,0%
+€ 55.50712 maanden +12,6%
+€ 38.40612 mnd vs. NL +8,7%
Govert Oostwoudpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.925 voor Govert Oostwoudpad 12 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Oostwoudpad 12 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.551. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.925.

Verwachte verkoopprijs Govert Oostwoudpad 12
€ 518.551[ € 492.314 – € 544.136 ]
Verkoper houdt over€ 511.597−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.072+€ 12.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.597

Wat is de vraagprijs?

Govert Oostwoudpad 12 in Zwaag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs Govert Oostwoudpad 12
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Oostwoudpad 12 adviseren wij in een bod van € 518.551, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.925+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.551+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.479+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Oostwoudpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Oostwoudpad 12 in Zwaag bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 496.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Oostwoudpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.925
Verwachte verkoopprijs€ 518.551
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Anthoniszstraat 9, 1689XM Zwaag
Adriaan Anthoniszstraat 9
2014 · 117 m²
€ 491.046
Straatbeeld van Albert van Damstraat 35, 1689XN Zwaag
Albert van Damstraat 35
2015 · 114 m²
€ 477.446
Straatbeeld van P. van der Meerschstraat 18, 1689XP Zwaag
P. van der Meerschstraat 18
2015 · 111 m²
€ 461.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Oostwoudpad 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Govert Oostwoudpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Oostwoudpad 12 in Zwaag.

Wat is Govert Oostwoudpad 12 in Zwaag waard?
Govert Oostwoudpad 12 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.925 (bandbreedte € 437.294 – € 556.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04.
Wat is de vraagprijs van Govert Oostwoudpad 12 in Zwaag?
Govert Oostwoudpad 12 in Zwaag staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Oostwoudpad 12 in Zwaag?
Voor Govert Oostwoudpad 12 adviseren wij een bod van € 518.551 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Oostwoudpad 12 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Oostwoudpad 12 in Zwaag bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Oostwoudpad 12 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Oostwoudpad 12 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 55.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Oostwoudpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Govert Oostwoudpad 12 ligt rond € 496.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Oostwoudpad 12?
Huishoudens in de buurt van Govert Oostwoudpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 heeft 33% van de woningen zonnepanelen.