Huiswaardemeter

Woningwaarde Meetketting 9

1689XD Zwaag

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.885
+12,6%
[ € 432.859 – € 550.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.698[ € 447.163 – € 494.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.026[ € 487.408 – € 538.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Meetketting 9 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.885 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds september +1,0%
+€ 54.94412 maanden +12,6%
+€ 38.01612 mnd vs. NL +8,7%
Meetketting 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.885 voor Meetketting 9 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meetketting 9 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.026. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.885.

Verwachte verkoopprijs Meetketting 9
€ 514.026[ € 487.408 – € 538.714 ]
Verkoper houdt over€ 507.122−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.457+€ 12.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meetketting 9 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Meetketting 9
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 470.698[ € 447.163 – € 494.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.968 – € 5.491 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meetketting 9 adviseren wij in een bod van € 514.026, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.698 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.885+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.026+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.727+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meetketting 9 zal in bij een vraagprijs van € 470.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meetketting 9 in Zwaag bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 491.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meetketting 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.885
Verwachte verkoopprijs€ 514.026
Verwachte vraagprijs€ 470.698
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobsstaf 35, 1689XG Zwaag
Jacobsstaf 35
2018 · 87 m²
€ 498.117
Straatbeeld van P. van der Meerschstraat 18, 1689XP Zwaag
P. van der Meerschstraat 18
2015 · 111 m²
€ 461.626
Straatbeeld van Albert van Damstraat 35, 1689XN Zwaag
Albert van Damstraat 35
2015 · 114 m²
€ 477.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meetketting 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meetketting 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meetketting 9 in Zwaag.

Wat is Meetketting 9 in Zwaag waard?
Meetketting 9 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.885 (bandbreedte € 432.859 – € 550.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meetketting 9 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Meetketting 9 in Zwaag is in oktober 2026 € 470.698 (bandbreedte € 447.163 – € 494.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Meetketting 9 in Zwaag?
Voor Meetketting 9 adviseren wij een bod van € 514.026 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meetketting 9 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Meetketting 9 in Zwaag bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meetketting 9 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meetketting 9 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 54.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meetketting 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Meetketting 9 ligt rond € 491.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meetketting 9?
Huishoudens in de buurt van Meetketting 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 heeft 33% van de woningen zonnepanelen.