Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandse cirkel 11

1689XE Zwaag

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.346
+12,6%
[ € 316.224 – € 402.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.961[ € 325.813 – € 360.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.514[ € 357.091 – € 394.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandse cirkel 11 in Zwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.346 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +1,0%
+€ 40.13912 maanden +12,6%
+€ 27.77312 mnd vs. NL +8,7%
Hollandse cirkel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.346 voor Hollandse cirkel 11 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandse cirkel 11 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.514. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.346.

Verwachte verkoopprijs Hollandse cirkel 11
€ 376.514[ € 357.091 – € 394.679 ]
Verkoper houdt over€ 371.122−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.194+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandse cirkel 11 in Zwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandse cirkel 11
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 342.961[ € 325.813 – € 360.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandse cirkel 11 adviseren wij in een bod van € 376.514, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.961 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.346+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.514+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.340+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandse cirkel 11 zal in bij een vraagprijs van € 342.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandse cirkel 11 in Zwaag bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 359.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandse cirkel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.346
Verwachte verkoopprijs€ 376.514
Verwachte vraagprijs€ 342.961
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobsstaf 35, 1689XG Zwaag
Jacobsstaf 35
2018 · 87 m²
€ 498.117
Straatbeeld van P. van der Meerschstraat 18, 1689XP Zwaag
P. van der Meerschstraat 18
2015 · 111 m²
€ 461.626
Straatbeeld van Albert van Damstraat 35, 1689XN Zwaag
Albert van Damstraat 35
2015 · 114 m²
€ 477.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.346 is Hollandse cirkel 11 een van de meer betaalbare woningen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hollandse cirkel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandse cirkel 11 in Zwaag.

Wat is Hollandse cirkel 11 in Zwaag waard?
Hollandse cirkel 11 in Zwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.346 (bandbreedte € 316.224 – € 402.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandse cirkel 11 in Zwaag?
De verwachte vraagprijs van Hollandse cirkel 11 in Zwaag is in oktober 2026 € 342.961 (bandbreedte € 325.813 – € 360.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandse cirkel 11 in Zwaag?
Voor Hollandse cirkel 11 adviseren wij een bod van € 376.514 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandse cirkel 11 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandse cirkel 11 in Zwaag bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandse cirkel 11 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandse cirkel 11 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 40.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandse cirkel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Hollandse cirkel 11 ligt rond € 359.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandse cirkel 11?
Huishoudens in de buurt van Hollandse cirkel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 heeft 33% van de woningen zonnepanelen.