Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Doustraat 48

1689XK Zwaag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.417
+11,6%
[ € 442.127 – € 562.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.253[ € 456.240 – € 504.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.512[ € 498.214 – € 550.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Doustraat 48 in Zwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.417 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.935Sinds mei +1,0%
+€ 52.11512 maanden +11,6%
+€ 33.01912 mnd vs. NL +7,3%
Jan Doustraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.417 voor Jan Doustraat 48 in Zwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Doustraat 48 in Zwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.512. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.417.

Verwachte verkoopprijs Jan Doustraat 48
€ 524.512[ € 498.214 – € 550.658 ]
Verkoper houdt over€ 517.492−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.152+€ 12.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.492

Wat is de vraagprijs?

Jan Doustraat 48 in Zwaag staat in te koop voor € 480.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.857 per m².

Vraagprijs Jan Doustraat 48
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 480.253[ € 456.240 – € 504.266 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.857[ € 5.564 – € 6.150 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 602.917[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Doustraat 48 adviseren wij in een bod van € 524.512, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 480.253 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.417+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.512+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.738+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Doustraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 480.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Doustraat 48 in Zwaag bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 502.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Doustraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.417
Verwachte verkoopprijs€ 524.512
Vraagprijs€ 480.253
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 04→
PlaatsZwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P. van der Meerschstraat 18, 1689XP Zwaag
P. van der Meerschstraat 18
2015 · 111 m²
€ 458.092
Straatbeeld van Albert van Damstraat 35, 1689XN Zwaag
Albert van Damstraat 35
2015 · 114 m²
€ 473.791
Straatbeeld van Bregweitje 15, 1695EG Blokker
Bregweitje 15
2021 · 112 m²
€ 462.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Doustraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Doustraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Doustraat 48 in Zwaag.

Wat is Jan Doustraat 48 in Zwaag waard?
Jan Doustraat 48 in Zwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.417 (bandbreedte € 442.127 – € 562.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04.
Wat is de vraagprijs van Jan Doustraat 48 in Zwaag?
Jan Doustraat 48 in Zwaag staat in juni 2026 te koop voor € 480.253. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Doustraat 48 in Zwaag?
Voor Jan Doustraat 48 adviseren wij een bod van € 524.512 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Doustraat 48 in Zwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Doustraat 48 in Zwaag bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Doustraat 48 in Zwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Doustraat 48 in Zwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Doustraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Jan Doustraat 48 ligt rond € 502.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Doustraat 48?
Huishoudens in de buurt van Jan Doustraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 heeft 33% van de woningen zonnepanelen.