Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaagdijk 47

1681NB Zwaagdijk-Oost

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.281
+7,5%
[ € 534.407 – € 680.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.636[ € 554.454 – € 612.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.883[ € 599.365 – € 662.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaagdijk 47 in Zwaagdijk-Oost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.281 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +0,6%
+€ 42.48512 maanden +7,5%
+€ 20.60412 mnd vs. NL +3,6%
Zwaagdijk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.281 voor Zwaagdijk 47 in Zwaagdijk-Oost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaagdijk 47 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.883. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.281.

Verwachte verkoopprijs Zwaagdijk 47
€ 631.883[ € 599.365 – € 662.456 ]
Verkoper houdt over€ 623.682−€ 8.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.671+€ 14.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaagdijk 47 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaagdijk 47
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 583.636[ € 554.454 – € 612.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaagdijk 47 adviseren wij in een bod van € 631.883, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 583.636 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.281+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.883+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.477+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaagdijk 47 zal in bij een vraagprijs van € 583.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaagdijk 47 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 607.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaagdijk 47

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.281
Verwachte verkoopprijs€ 631.883
Verwachte vraagprijs€ 583.636
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtZwaagdijk-Oost Buitengebied→
PlaatsZwaagdijk-Oost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaagdijk-Oost Buitengebied besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Zwaagdijk-Oost Buitengebied

Zwaagdijk-Oost Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 4,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdwerk 29, 1681NG Zwaagdijk-Oost
Zijdwerk 29
1915 · 132 m²
€ 583.108
Straatbeeld van Zwaagdijk 245, 1684NH Zwaagdijk-Oost
Zwaagdijk 245
1995 · 164 m²
€ 694.944
Straatbeeld van Zwaagdijk 253, 1684NH Zwaagdijk-Oost
Zwaagdijk 253
1985 · 129 m²
€ 412.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.281 zit Zwaagdijk 47 in het middensegment van Zwaagdijk-Oost Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaagdijk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaagdijk 47 in Zwaagdijk-Oost.

Wat is Zwaagdijk 47 in Zwaagdijk-Oost waard?
Zwaagdijk 47 in Zwaagdijk-Oost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.281 (bandbreedte € 534.407 – € 680.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaagdijk-Oost Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaagdijk 47 in Zwaagdijk-Oost?
De verwachte vraagprijs van Zwaagdijk 47 in Zwaagdijk-Oost is in oktober 2026 € 583.636 (bandbreedte € 554.454 – € 612.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaagdijk 47 in Zwaagdijk-Oost?
Voor Zwaagdijk 47 adviseren wij een bod van € 631.883 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaagdijk 47 in Zwaagdijk-Oost?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaagdijk 47 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaagdijk 47 in Zwaagdijk-Oost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaagdijk 47 in Zwaagdijk-Oost is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaagdijk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaagdijk-Oost Buitengebied is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Zwaagdijk 47 ligt rond € 607.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaagdijk 47?
Huishoudens in de buurt van Zwaagdijk 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaagdijk-Oost Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.