Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaagdijk 245, 1684NH Zwaagdijk-Oost

Woningwaarde Zwaagdijk 245

1684NH Zwaagdijk-Oost

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.944
+6,8%
[ € 611.551 – € 778.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.469[ € 634.096 – € 700.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.550[ € 686.092 – € 758.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaagdijk 245 in Zwaagdijk-Oost heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 694.944 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds juli +0,6%
+€ 44.37812 maanden +6,8%
+€ 21.40012 mnd vs. NL +3,3%
Zwaagdijk 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.944 voor Zwaagdijk 245 in Zwaagdijk-Oost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaagdijk 245 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.550. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.944.

Verwachte verkoopprijs Zwaagdijk 245
€ 723.550[ € 686.092 – € 758.311 ]
Verkoper houdt over€ 714.341−€ 9.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.171+€ 16.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaagdijk 245 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaagdijk 245
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 667.469[ € 634.096 – € 700.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 618.042[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaagdijk 245 adviseren wij in een bod van € 723.550, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 667.469 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.944+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.550+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.728+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaagdijk 245 zal in bij een vraagprijs van € 667.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaagdijk 245 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 694.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaagdijk 245

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.944
Verwachte verkoopprijs€ 723.550
Verwachte vraagprijs€ 667.469
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtZwaagdijk-Oost Buitengebied→
PlaatsZwaagdijk-Oost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaagdijk-Oost Buitengebied besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Zwaagdijk-Oost Buitengebied

Zwaagdijk-Oost Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 4,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaagdijk 253, 1684NH Zwaagdijk-Oost
Zwaagdijk 253
1985 · 153 m²
€ 468.901
Straatbeeld van Tomatenmarkt 40, 1681PH Zwaagdijk-Oost
Tomatenmarkt 40
2004 · 146 m²
€ 655.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.944 ligt Zwaagdijk 245 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwaagdijk-Oost Buitengebied. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaagdijk 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaagdijk 245 in Zwaagdijk-Oost.

Wat is Zwaagdijk 245 in Zwaagdijk-Oost waard?
Zwaagdijk 245 in Zwaagdijk-Oost heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.944 (bandbreedte € 611.551 – € 778.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaagdijk-Oost Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaagdijk 245 in Zwaagdijk-Oost?
De verwachte vraagprijs van Zwaagdijk 245 in Zwaagdijk-Oost is in augustus 2026 € 667.469 (bandbreedte € 634.096 – € 700.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaagdijk 245 in Zwaagdijk-Oost?
Voor Zwaagdijk 245 adviseren wij een bod van € 723.550 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaagdijk 245 in Zwaagdijk-Oost?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaagdijk 245 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaagdijk 245 in Zwaagdijk-Oost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaagdijk 245 in Zwaagdijk-Oost is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 44.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaagdijk 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaagdijk-Oost Buitengebied is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Zwaagdijk 245 ligt rond € 694.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaagdijk 245?
Huishoudens in de buurt van Zwaagdijk 245 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaagdijk-Oost Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.