Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gracht 1

1684NR Zwaagdijk-Oost

Te koop
190 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.803
+6,8%
[ € 802.387 – € 1.021.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.294[ € 894.425 – € 988.575 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gracht 1 in Zwaagdijk-Oost heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 911.803 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.494Sinds juli +0,6%
+€ 58.22712 maanden +6,8%
+€ 28.07812 mnd vs. NL +3,3%
De Gracht 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.803 voor De Gracht 1 in Zwaagdijk-Oost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gracht 1 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.294. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 911.803.

Verwachte verkoopprijs De Gracht 1
€ 947.294[ € 894.425 – € 988.575 ]
Verkoper houdt over€ 935.624−€ 11.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.390+€ 21.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.624

Wat is de vraagprijs?

De Gracht 1 in Zwaagdijk-Oost staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Vraagprijs De Gracht 1
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 618.042[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gracht 1 adviseren wij in een bod van € 947.294, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.803+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.294+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.659+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gracht 1 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gracht 1 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 4.639 per maand bij een woningwaarde van € 911.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.459
OZB€ 83
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gracht 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.803
Verwachte verkoopprijs€ 947.294
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtZwaagdijk-Oost Centrum→
PlaatsZwaagdijk-Oost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaagdijk-Oost Centrum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Zwaagdijk-Oost Centrum

Zwaagdijk-Oost Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 4,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaagdijk 245, 1684NH Zwaagdijk-Oost
Zwaagdijk 245
1995 · 164 m²
€ 694.944
Straatbeeld van Zwaagdijk 253, 1684NH Zwaagdijk-Oost
Zwaagdijk 253
1985 · 153 m²
€ 468.901
Straatbeeld van Tomatenmarkt 40, 1681PH Zwaagdijk-Oost
Tomatenmarkt 40
2004 · 146 m²
€ 655.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gracht 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.803 duidelijk in het hogere segment van Zwaagdijk-Oost Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Gracht 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gracht 1 in Zwaagdijk-Oost.

Wat is De Gracht 1 in Zwaagdijk-Oost waard?
De Gracht 1 in Zwaagdijk-Oost heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.803 (bandbreedte € 802.387 – € 1.021.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaagdijk-Oost Centrum.
Wat is de vraagprijs van De Gracht 1 in Zwaagdijk-Oost?
De Gracht 1 in Zwaagdijk-Oost staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gracht 1 in Zwaagdijk-Oost?
Voor De Gracht 1 adviseren wij een bod van € 947.294 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gracht 1 in Zwaagdijk-Oost?
De geschatte bruto maandlasten van De Gracht 1 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 4.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.459 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gracht 1 in Zwaagdijk-Oost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gracht 1 in Zwaagdijk-Oost is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 58.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gracht 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaagdijk-Oost Centrum is € 446.000. De geschatte marktwaarde van De Gracht 1 ligt rond € 911.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gracht 1?
Huishoudens in de buurt van De Gracht 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaagdijk-Oost Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.