Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 53

1682NA Zwaagdijk-Oost

314 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.702
+7,5%
[ € 595.498 – € 757.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.034[ € 617.532 – € 682.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.464[ € 668.170 – € 738.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 53 in Zwaagdijk-Oost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.702 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds september +0,6%
+€ 47.34112 maanden +7,5%
+€ 22.95912 mnd vs. NL +3,6%
Tuinstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.702 voor Tuinstraat 53 in Zwaagdijk-Oost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 53 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.464. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.702.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 53
€ 704.464[ € 668.170 – € 738.504 ]
Verkoper houdt over€ 695.465−€ 8.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.703+€ 16.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 53 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 53
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 650.034[ € 617.532 – € 682.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.070[ € 1.967 – € 2.174 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 53 adviseren wij in een bod van € 704.464, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 650.034 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.702+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.464+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.687+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 650.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 53 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 676.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.702
Verwachte verkoopprijs€ 704.464
Verwachte vraagprijs€ 650.034
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtZwaagdijk-Oost Buitengebied→
PlaatsZwaagdijk-Oost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaagdijk-Oost Buitengebied besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Zwaagdijk-Oost Buitengebied

Zwaagdijk-Oost Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 4,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaagdijk 161, 1684ND Zwaagdijk-Oost
Zwaagdijk 161
1920 · 207 m²
€ 560.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.702 ligt Tuinstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwaagdijk-Oost Buitengebied. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 53 in Zwaagdijk-Oost.

Wat is Tuinstraat 53 in Zwaagdijk-Oost waard?
Tuinstraat 53 in Zwaagdijk-Oost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.702 (bandbreedte € 595.498 – € 757.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaagdijk-Oost Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 53 in Zwaagdijk-Oost?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 53 in Zwaagdijk-Oost is in oktober 2026 € 650.034 (bandbreedte € 617.532 – € 682.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 53 in Zwaagdijk-Oost?
Voor Tuinstraat 53 adviseren wij een bod van € 704.464 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 53 in Zwaagdijk-Oost?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 53 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 53 in Zwaagdijk-Oost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 53 in Zwaagdijk-Oost is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 47.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaagdijk-Oost Buitengebied is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 53 ligt rond € 676.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaagdijk-Oost Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.