Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaagdijk 132

1683NM Zwaagdijk-Oost

277 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.592
+7,5%
[ € 519.721 – € 661.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.836[ € 536.594 – € 593.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.523[ € 585.424 – € 647.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaagdijk 132 in Zwaagdijk-Oost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.592 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +0,6%
+€ 41.31712 maanden +7,5%
+€ 20.03712 mnd vs. NL +3,6%
Zwaagdijk 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.592 voor Zwaagdijk 132 in Zwaagdijk-Oost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaagdijk 132 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.523. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.592.

Verwachte verkoopprijs Zwaagdijk 132
€ 617.523[ € 585.424 – € 647.048 ]
Verkoper houdt over€ 609.480−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.023+€ 14.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaagdijk 132 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaagdijk 132
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 564.836[ € 536.594 – € 593.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaagdijk 132 adviseren wij in een bod van € 617.523, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.836 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.592+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.523+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.399+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaagdijk 132 zal in bij een vraagprijs van € 564.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaagdijk 132 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 590.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaagdijk 132

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.592
Verwachte verkoopprijs€ 617.523
Verwachte vraagprijs€ 564.836
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtZwaagdijk-Oost Centrum→
PlaatsZwaagdijk-Oost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaagdijk-Oost Centrum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Zwaagdijk-Oost Centrum

Zwaagdijk-Oost Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 4,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaagdijk 125, 1681NC Zwaagdijk-Oost
Zwaagdijk 125
1920 · 128 m²
€ 501.252
Straatbeeld van Zwaagdijk 161, 1684ND Zwaagdijk-Oost
Zwaagdijk 161
1920 · 207 m²
€ 560.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.592 ligt Zwaagdijk 132 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwaagdijk-Oost Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwaagdijk 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaagdijk 132 in Zwaagdijk-Oost.

Wat is Zwaagdijk 132 in Zwaagdijk-Oost waard?
Zwaagdijk 132 in Zwaagdijk-Oost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.592 (bandbreedte € 519.721 – € 661.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaagdijk-Oost Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaagdijk 132 in Zwaagdijk-Oost?
De verwachte vraagprijs van Zwaagdijk 132 in Zwaagdijk-Oost is in oktober 2026 € 564.836 (bandbreedte € 536.594 – € 593.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaagdijk 132 in Zwaagdijk-Oost?
Voor Zwaagdijk 132 adviseren wij een bod van € 617.523 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaagdijk 132 in Zwaagdijk-Oost?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaagdijk 132 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaagdijk 132 in Zwaagdijk-Oost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaagdijk 132 in Zwaagdijk-Oost is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaagdijk 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaagdijk-Oost Centrum is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Zwaagdijk 132 ligt rond € 590.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaagdijk 132?
Huishoudens in de buurt van Zwaagdijk 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaagdijk-Oost Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.