Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaagdijk 146

1683NM Zwaagdijk-Oost

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.842
+7,5%
[ € 367.701 – € 467.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.701[ € 377.816 – € 417.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.789[ € 411.819 – € 455.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaagdijk 146 in Zwaagdijk-Oost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.842 (€ 5.498 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,6%
+€ 29.23212 maanden +7,5%
+€ 14.17712 mnd vs. NL +3,6%
Zwaagdijk 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.842 voor Zwaagdijk 146 in Zwaagdijk-Oost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaagdijk 146 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.789. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.842.

Verwachte verkoopprijs Zwaagdijk 146
€ 436.789[ € 411.819 – € 455.169 ]
Verkoper houdt over€ 430.734−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.675+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaagdijk 146 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaagdijk 146
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 397.701[ € 377.816 – € 417.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.971 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 613.037[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaagdijk 146 adviseren wij in een bod van € 436.789, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.701 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.842+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.789+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.628+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaagdijk 146 zal in bij een vraagprijs van € 397.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaagdijk 146 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 417.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaagdijk 146

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.842
Verwachte verkoopprijs€ 436.789
Verwachte vraagprijs€ 397.701
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtZwaagdijk-Oost Centrum→
PlaatsZwaagdijk-Oost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaagdijk-Oost Centrum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Zwaagdijk-Oost Centrum

Zwaagdijk-Oost Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 4,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaagdijk 125, 1681NC Zwaagdijk-Oost
Zwaagdijk 125
1920 · 128 m²
€ 501.252
Straatbeeld van Zwaagdijk 161, 1684ND Zwaagdijk-Oost
Zwaagdijk 161
1920 · 207 m²
€ 560.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaagdijk 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwaagdijk-Oost Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaagdijk 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaagdijk 146 in Zwaagdijk-Oost.

Wat is Zwaagdijk 146 in Zwaagdijk-Oost waard?
Zwaagdijk 146 in Zwaagdijk-Oost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.842 (bandbreedte € 367.701 – € 467.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaagdijk-Oost Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaagdijk 146 in Zwaagdijk-Oost?
De verwachte vraagprijs van Zwaagdijk 146 in Zwaagdijk-Oost is in oktober 2026 € 397.701 (bandbreedte € 377.816 – € 417.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaagdijk 146 in Zwaagdijk-Oost?
Voor Zwaagdijk 146 adviseren wij een bod van € 436.789 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaagdijk 146 in Zwaagdijk-Oost?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaagdijk 146 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaagdijk 146 in Zwaagdijk-Oost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaagdijk 146 in Zwaagdijk-Oost is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaagdijk 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaagdijk-Oost Centrum is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Zwaagdijk 146 ligt rond € 417.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaagdijk 146?
Huishoudens in de buurt van Zwaagdijk 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaagdijk-Oost Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.