Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliverstraat 8

1684NX Zwaagdijk-Oost

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.692
+7,5%
[ € 333.249 – € 424.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.360[ € 343.292 – € 379.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.855[ € 376.248 – € 415.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliverstraat 8 in Zwaagdijk-Oost heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.692 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,6%
+€ 26.49312 maanden +7,5%
+€ 12.84812 mnd vs. NL +3,6%
Oliverstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.692 voor Oliverstraat 8 in Zwaagdijk-Oost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliverstraat 8 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.855. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.692.

Verwachte verkoopprijs Oliverstraat 8
€ 396.855[ € 376.248 – € 415.853 ]
Verkoper houdt over€ 391.240−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.942+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliverstraat 8 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Oliverstraat 8
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 361.360[ € 343.292 – € 379.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliverstraat 8 adviseren wij in een bod van € 396.855, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.360 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.692+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.855+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.698+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliverstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 361.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliverstraat 8 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 378.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliverstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.692
Verwachte verkoopprijs€ 396.855
Verwachte vraagprijs€ 361.360
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtZwaagdijk-Oost Centrum→
PlaatsZwaagdijk-Oost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaagdijk-Oost Centrum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Zwaagdijk-Oost Centrum

Zwaagdijk-Oost Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 4,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaagdijk 253, 1684NH Zwaagdijk-Oost
Zwaagdijk 253
1985 · 129 m²
€ 412.717
Straatbeeld van Zwaagdijk 245, 1684NH Zwaagdijk-Oost
Zwaagdijk 245
1995 · 164 m²
€ 694.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.692 is Oliverstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zwaagdijk-Oost Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oliverstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliverstraat 8 in Zwaagdijk-Oost.

Wat is Oliverstraat 8 in Zwaagdijk-Oost waard?
Oliverstraat 8 in Zwaagdijk-Oost heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.692 (bandbreedte € 333.249 – € 424.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwaagdijk-Oost Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliverstraat 8 in Zwaagdijk-Oost?
De verwachte vraagprijs van Oliverstraat 8 in Zwaagdijk-Oost is in oktober 2026 € 361.360 (bandbreedte € 343.292 – € 379.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliverstraat 8 in Zwaagdijk-Oost?
Voor Oliverstraat 8 adviseren wij een bod van € 396.855 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliverstraat 8 in Zwaagdijk-Oost?
De geschatte bruto maandlasten van Oliverstraat 8 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliverstraat 8 in Zwaagdijk-Oost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliverstraat 8 in Zwaagdijk-Oost is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliverstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaagdijk-Oost Centrum is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Oliverstraat 8 ligt rond € 378.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliverstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oliverstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaagdijk-Oost Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.