Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 18L

1161CR Zwanenburg

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.512
+6,6%
[ € 661.331 – € 841.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.721[ € 742.473 – € 820.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 18L in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.512 (€ 6.061 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.985Sinds september +0,5%
+€ 46.45112 maanden +6,6%
+€ 19.13612 mnd vs. NL +2,7%
Dennenlaan 18L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.512 voor Dennenlaan 18L in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 18L in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.721. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 751.512.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 18L
€ 779.721[ € 742.473 – € 820.628 ]
Verkoper houdt over€ 769.894−€ 9.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.465+€ 17.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.894

Wat is de vraagprijs?

Dennenlaan 18L in Zwanenburg staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.847 per m².

Vraagprijs Dennenlaan 18L
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.847[ € 5.554 – € 6.139 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 621.889[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 18L adviseren wij in een bod van € 779.721, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.512+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.721+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.707+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 18L zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 18L in Zwanenburg bedragen € 3.807 per maand bij een woningwaarde van € 751.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.675
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 18L

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.512
Verwachte verkoopprijs€ 779.721
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordoost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (24%)
D (16%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Zwanenburg Noordoost

Zwanenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 57D, 1161JK Zwanenburg
Wilgenlaan 57D
2021 · 122 m²
€ 614.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 18L valt met een geschatte woningwaarde van € 751.512 duidelijk in het hogere segment van Zwanenburg Noordoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 18L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 18L in Zwanenburg.

Wat is Dennenlaan 18L in Zwanenburg waard?
Dennenlaan 18L in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.512 (bandbreedte € 661.331 – € 841.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Dennenlaan 18L in Zwanenburg?
Dennenlaan 18L in Zwanenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 18L in Zwanenburg?
Voor Dennenlaan 18L adviseren wij een bod van € 779.721 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 18L in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 18L in Zwanenburg bedragen € 3.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.675 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 18L in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 18L in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 18L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordoost is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 18L ligt rond € 751.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 18L?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 18L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.