Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenlaan 57D, 1161JK Zwanenburg

Woningwaarde Wilgenlaan 57D

1161JK Zwanenburg

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.057
+5,9%
[ € 540.370 – € 687.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.752[ € 561.214 – € 620.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.282[ € 605.550 – € 669.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 57D in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.057 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds juli +0,5%
+€ 34.17912 maanden +5,9%
+€ 13.69712 mnd vs. NL +2,4%
Wilgenlaan 57D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.057 voor Wilgenlaan 57D in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 57D in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.282. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.057.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 57D
€ 638.282[ € 605.550 – € 669.293 ]
Verkoper houdt over€ 630.011−€ 8.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.198+€ 14.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 57D in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 57D
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 590.752[ € 561.214 – € 620.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 629.833[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 57D adviseren wij in een bod van € 638.282, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.752 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.057+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.282+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.196+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 57D zal in bij een vraagprijs van € 590.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 57D in Zwanenburg bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 614.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 57D

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.057
Verwachte verkoopprijs€ 638.282
Verwachte vraagprijs€ 590.752
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Oost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (5%)
C (30%)
D (25%)
E (12%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Zwanenburg Oost

Zwanenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJweg 31, 1161ES Zwanenburg
IJweg 31
1962 · 138 m²
€ 640.442
Straatbeeld van IJweg 126, 1161GD Zwanenburg
IJweg 126
1940 · 85 m²
€ 532.907
Straatbeeld van Olmenlaan 29, 1161JS Zwanenburg
Olmenlaan 29
1962 · 102 m²
€ 477.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.057 ligt Wilgenlaan 57D een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenburg Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 57D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 57D in Zwanenburg.

Wat is Wilgenlaan 57D in Zwanenburg waard?
Wilgenlaan 57D in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.057 (bandbreedte € 540.370 – € 687.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 57D in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 57D in Zwanenburg is in augustus 2026 € 590.752 (bandbreedte € 561.214 – € 620.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 57D in Zwanenburg?
Voor Wilgenlaan 57D adviseren wij een bod van € 638.282 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 57D in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 57D in Zwanenburg bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 57D in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 57D in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 57D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 57D ligt rond € 614.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 57D?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 57D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.