Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 18

1161VG Zwanenburg

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.672
+6,6%
[ € 469.631 – € 597.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.198[ € 533.283 – € 589.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 18 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.672 (€ 5.930 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,5%
+€ 32.98612 maanden +6,6%
+€ 13.58912 mnd vs. NL +2,7%
Sparrenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.672 voor Sparrenlaan 18 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 18 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.198. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 533.672.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 18
€ 554.198[ € 533.283 – € 589.418 ]
Verkoper houdt over€ 546.852−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.432+€ 13.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 18 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.722 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 18
Onder gem. in buurt Zwanenburg NoordwestBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.722[ € 5.436 – € 6.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Noordwest
€ 622.667[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 554.198, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.672+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.198+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.908+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 18 in Zwanenburg bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 533.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.672
Verwachte verkoopprijs€ 554.198
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordwest besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Zwanenburg Noordwest

Zwanenburg Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 68, 1161VD Zwanenburg
Kastanjelaan 68
1947 · 116 m²
€ 495.240
Straatbeeld van IJweg 301, 1161EX Zwanenburg
IJweg 301
1957 · 90 m²
€ 607.747
Straatbeeld van IJtochtkade 32, 1161XH Zwanenburg
IJtochtkade 32
1957 · 58 m²
€ 298.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.672 zit Sparrenlaan 18 in het middensegment van Zwanenburg Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 18 in Zwanenburg.

Wat is Sparrenlaan 18 in Zwanenburg waard?
Sparrenlaan 18 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.672 (bandbreedte € 469.631 – € 597.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 18 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 18 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 18 in Zwanenburg?
Voor Sparrenlaan 18 adviseren wij een bod van € 554.198 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 18 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 18 in Zwanenburg bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 18 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 18 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordwest is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 18 ligt rond € 533.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.