Woningwaarde IJweg 301

1161EX Zwanenburg

90 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 6.701Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 603.094

+5,6%

[ € 530.723 – € 675.465 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 580.470[ € 551.447 – € 609.494 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 626.600[ € 594.460 – € 657.035 ]

Wat is mijn huis waard?

IJweg 301 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.094 (€ 6.701 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 32.24412 maanden +5,6%+5,6%

+€ 8.03612 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

IJweg 301

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.094 voor IJweg 301 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJweg 301 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 626.600. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.094.

Verwachte verkoopprijs IJweg 301

€ 626.600[ € 594.460 – € 657.035 ]

Verkoper houdt over€ 618.457−€ 8.143 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.282+€ 14.682 kosten koper

Verkoopprijs€ 626.600

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJweg 301 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 580.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.450 per m².

Verwachte vraagprijs IJweg 301

Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.

€ 580.470[ € 551.447 – € 609.494 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.450[ € 6.127 – € 6.772 ]

Gem. vraagprijs in Zwanenburg

€ 593.111[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJweg 301 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 626.600, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.470 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.094+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 626.600+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 657.930+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJweg 301 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 580.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJweg 301 in Zwanenburg bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 603.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 302.000€ 905.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.016/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.016

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJweg 301

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.094

Verwachte verkoopprijs€ 626.600

Verwachte vraagprijs€ 580.470

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Omgeving→

PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Omgeving besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas (1.810 m³/jr)Aardgas(1.810 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

C (18%)

D (18%)

E (9%)

G (18%)

Wonen in Zwanenburg Omgeving

Zwanenburg Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken15,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJweg 301 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenburg Omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJweg 301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJweg 301 in Zwanenburg.

Wat is IJweg 301 in Zwanenburg waard?

IJweg 301 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.094 (bandbreedte € 530.723 – € 675.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van IJweg 301 in Zwanenburg?

De verwachte vraagprijs van IJweg 301 in Zwanenburg is in juni 2026 € 580.470 (bandbreedte € 551.447 – € 609.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.701.

Hoeveel moet ik overbieden op IJweg 301 in Zwanenburg?

Voor IJweg 301 adviseren wij een bod van € 626.600 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJweg 301 in Zwanenburg?

De geschatte bruto maandlasten van IJweg 301 in Zwanenburg bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJweg 301 in Zwanenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJweg 301 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJweg 301?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Omgeving is € 663.000. De geschatte marktwaarde van IJweg 301 ligt rond € 603.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJweg 301?

Huishoudens in de buurt van IJweg 301 besteden in juni 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.