Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzenkade 11, 1161EJ Zwanenburg

Woningwaarde Elzenkade 11

1161EJ Zwanenburg

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.212
+5,6%
[ € 456.907 – € 581.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.216[ € 472.355 – € 522.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.181[ € 513.922 – € 568.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenkade 11 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.212 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds mei +0,5%
+€ 27.75912 maanden +5,6%
+€ 6.91812 mnd vs. NL +1,4%
Elzenkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.212 voor Elzenkade 11 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenkade 11 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.181. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.212.

Verwachte verkoopprijs Elzenkade 11
€ 542.181[ € 513.922 – € 568.020 ]
Verkoper houdt over€ 534.967−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.175+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenkade 11 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenkade 11
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 497.216[ € 472.355 – € 522.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 593.111[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenkade 11 adviseren wij in een bod van € 542.181, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.216 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.212+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.181+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.290+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 497.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenkade 11 in Zwanenburg bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 519.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.212
Verwachte verkoopprijs€ 542.181
Verwachte vraagprijs€ 497.216
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Zuidoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (5%)
C (29%)
D (24%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Zwanenburg Zuidoost

Zwanenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 200, 1161CW Zwanenburg
Dennenlaan 200
1940 · 103 m²
€ 600.843
Straatbeeld van Cederlaan 28, 1161JG Zwanenburg
Cederlaan 28
1967 · 94 m²
€ 425.681
Straatbeeld van Dennenlaan 168, 1161CV Zwanenburg
Dennenlaan 168
1962 · 126 m²
€ 560.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenkade 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenburg Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenkade 11 in Zwanenburg.

Wat is Elzenkade 11 in Zwanenburg waard?
Elzenkade 11 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.212 (bandbreedte € 456.907 – € 581.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenkade 11 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Elzenkade 11 in Zwanenburg is in juni 2026 € 497.216 (bandbreedte € 472.355 – € 522.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenkade 11 in Zwanenburg?
Voor Elzenkade 11 adviseren wij een bod van € 542.181 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenkade 11 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenkade 11 in Zwanenburg bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenkade 11 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenkade 11 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Zuidoost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Elzenkade 11 ligt rond € 519.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenkade 11?
Huishoudens in de buurt van Elzenkade 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Zuidoost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.